基于资产的方法
什么是基于资产的方法？
资产基础法考虑公司的资产进行估值。在这些过程中最常使用公平市场价值。在这种方法下，公平市场价值的主要决定因素是公司有形净资产的当前价值。当公司无法持续经营时，通常会采用这种策略。如果是持续经营企业，则仅当其价值与基础投资和有形资产的清算价值密切相关时才适用这种方法。
资产估值方法
让我们讨论一下构成基于资产的企业估值方法的众多技术。
资产积累
第一种方法称为资产积累法，与众所周知的资产负债表估值非常相似。该策略涉及编制公司的资产和负债并为每项资产和负债分配价值。在这种情况下，公司资产和负债价值之间的差异代表了公司的价值。虽然看起来很简单，但细节决定成败。
必须仔细识别每项资产和负债。资产积累方法还需要一个可靠的系统来为每项资产和负债赋予价值。此外，企业估值中使用的某些项目通常不会出现在典型的资产负债表上。它们由内部创造的无形资产组成，如商业秘密、专利和商标。临时负债通常包括未解决的法律问题或合规费用，也包含在此列表中。
超额盈利估值
超额收益估值是第二种基于资产的公司估值技术。该方法结合了资产评估法和收益评估法。通过使用这种方法，我们评估公司的商誉及其有形资产和负债。企业的盈利被用作计算公司商誉的输入，随后与收益法建立联系。
但请记住，企业的价值和售价永远不会相同。这将在下一节中得到更好的解释。
售价与商业价值
公司的价值与其售价并不等同。许多公司使用基于资产的估值，其目标是确定实体的理论上售价。然而，根据评估者的不同，实体的价值会发生波动。
挑战
调整净资产是基于资产的估值中最困难的方面之一。确定当前环境下资产的市场价值是调整后的资产估值的目标。资产负债表中使用折旧来随着时间的推移减少资产的价值。因此，资产的账面价值可能并不总是与其公平市场价值相同。
一些在资产负债表上未完全甚至部分估价的无形资产可能会被考虑进行净资产调整。企业可能不需要对某些贸易资产进行估值。然而，这些无形资产至关重要，因为基于资产的方法会检查公司在当前市场上的预期销售价格。
在计算调整后的净资产时也可以调整负债。市场价值调整可能会提高或降低负债价值，这对净资产的确定方式有直接影响。
