SCアセットプランのブランド変更、来年以外のビジネスへの多様化

セットリストに登録された開発者SC Asset Corporationは、来年、住宅開発部門が減速し続けており、通常に戻るまでにさらに数年かかる場合があるため、非プロパティビジネスにブランド変更して多様化する予定です。

SET-listed developer SC Asset Corporation plans to venture into non-property businesses next year to diversify its risks amid a slowing housing development sector.

セットリストに登録されている開発者SC Asset Corporationは、来年、非プロパティビジネスに進出し、住宅開発セクターの遅い中にリスクを多様化する予定です。

The company also aims to rebrand itself with a new logo in the second half of this year to appeal to a broader range of consumers.

同社はまた、今年の後半に新しいロゴを変更して、より幅広い消費者にアピールすることを目指しています。

The move comes as the housing development sector continues to face challenges due to high household debt, excess supply, and low consumer confidence, which are expected to persist this year.

この動きは、住宅開発セクターが、高い家庭債務、過剰な供給、および低消費者の信頼のために課題に直面し続けており、今年持続すると予想されています。

"These challenges made it more difficult for residential developers to sell and transfer houses last year," said SC Asset chief executive Nuttaphong Kunakornwong.

「これらの課題により、住宅開発者は昨年住宅を販売および移転することがより困難になりました」とSCアセットの最高経営責任者Nuttaphong Kunakornwong氏は述べています。

"Launching new projects is also a struggle under such circumstances, further compounded by geopolitical volatility."

「新しいプロジェクトの立ち上げも、このような状況下での闘争であり、地政学的なボラティリティによってさらに悪化します。」

To diversify its risks, SC Asset is exploring a new business venture for investment next year that is not related to the property sector, Mr Nuttaphong said.

Nuttaphong氏によると、SC Assetはそのリスクを多様化するために、来年の投資のための新しいビジネスベンチャーを来年投資のための新しいビジネスベンチャーを調査しています。

The company will start by integrating customer services with its home service and solutions application, Rue Jai, and its utility token, Morning Coin.

同社は、カスタマーサービスをホームサービスおよびソリューションアプリケーション、Rue Jai、およびそのユーティリティトークンであるモーニングコインと統合することから始めます。

"We will leverage these assets to pave the way for the new business," he said.

「私たちはこれらの資産を活用して、新しいビジネスへの道を開いています」と彼は言いました。

Besides the plan to diversify into non-property businesses, SC Asset will place greater focus on recurring-income ventures, particularly in the hotel and industrial estate sectors, which have experienced robust growth since last year.

非プロパティ事業に多様化する計画に加えて、SC Assetは、特にホテルや産業の不動産部門で、昨年から堅調な成長を経験しているホテルと産業の財産セクターで、繰り返しの収入ベンチャーに重点を置いています。

In mid-2025, the company will launch two new hotels: Kromo Bangkok near Sukhumvit Soi 29 and The Standard Pattaya in Na Jomtien.

2025年半ばに、同社は2つの新しいホテルを立ち上げます：Sukhumvit Soi 29の近くのKromo BangkokとNa Jomtienの標準パタヤ。

They are being developed through joint ventures with Japanese property firm Daiwa House and contractor Syntec Construction, respectively.

それらは、それぞれ日本の不動産会社Daiw​​a Houseと請負業者のSyntec Constructionとの合弁会社を通じて開発されています。

Warehouses across three locations, including 78,000 square metres at Bang Na KM 20, 46,000 sq m in Laem Chabang, and 37,000 sq m in Amata City Chonburi, will be launched in the second and third quarters of the year.

レムチャバンのバンナkm 20、46,000平方メートル、アマタ市チョンブリの37,000平方メートルの3つの場所にある倉庫は、年の第2四半期と第3四半期に発売されます。

SC Asset will also invest further in apartment rentals in the US, where it currently has five projects.

SC Assetは、現在5つのプロジェクトがある米国のアパートレンタルにさらに投資します。

However, the company will not be making new investments in office spaces for rent, which currently tally 119,568 sq m across six towers, due to an oversupply in the market.

ただし、同社は、市場の過剰な供給により、現在6塔で119,568平方メートルの集計を行うためのオフィススペースに新たな投資を行っていません。

"The office market is still facing an oversupply of 600,000 sq m in Grade A and B office space, which will take two to three years to clear out," said Mr Nuttaphong.

「オフィス市場は、グレードAおよびBのオフィススペースで60万平方メートルの過剰供給に直面しており、クリアするのに2〜3年かかります」とNuttaphong氏は述べています。

"We will focus on fully leasing out our existing office space and maintaining high occupancy rates."

「私たちは、既存のオフィススペースを完全にリースし、高い占有率を維持することに焦点を当てます。」

SC Asset aims to increase its earnings before interest, taxes, depreciation and amortisation (Ebitda) from recurring-income businesses from 20% to 25% of total revenue over the next few years.

SC Assetは、今後数年間の総収入の20％から25％に、利息、税金、減価償却、および償却（EBITDA）の前に収益を増やすことを目指しています。

"We expect Ebitda from recurring-income businesses to grow by 10-15% this year, driven mainly by the hotel and industrial estate sectors," said Mr Nuttaphong.

「主にホテルと産業の不動産部門によって推進されている、今年は繰り返しの所得企業のEBITDAが今年10〜15％成長すると予想しています」とNuttaphong氏は述べています。

"Our recurring-income businesses will be a key growth driver for the company in the next three to five years."

「当社の繰り返しの所得企業は、今後3〜5年で会社の重要な成長ドライバーになります。」

Due to unfavourable sentiment and existing excess supply, SC Asset will launch only 15 new residential projects worth a combined 28 billion baht in 2025, down from 17 projects worth 31.8 billion baht last year.

不利な感情と既存の過剰供給により、SC Assetは、昨年318億バーツ相当の17のプロジェクトから、2025年に合計280億バーツの15の新しい住宅プロジェクトのみを開始します。

"With the current residential supply, which will take at least five years to be sold out compared to two to three years under a healthy situation, the residential market will remain sluggish and will take a few years to return to normal," said Mr Nuttaphong.

「健康な状況下で2〜3年と比較して少なくとも5年かかるように少なくとも5年かかる現在の居住供給により、住宅市場は鈍化し、通常に戻るまでに数年かかります」とNuttaphong氏は述べました。 。