ドバイ土地部門は、不動産トークン化パイロットプログラムを開始します

不動産業界の政府機関であるドバイ土地部門（DLD）は、不動産トークン化パイロットプログラムを開始したと述べました

Dubai Land Department (DLD) has launched a pilot program for real estate tokenization, becoming the first property registration authority in the Middle East to use blockchain technology for property title deeds.

ドバイ土地局（DLD）は、不動産トークン化のためのパイロットプログラムを開始し、中東で最初の財産登録局になり、財産タイトル証書にブロックチェーンテクノロジーを使用しています。

The initiative, which was developed with the digital assets watchdog Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) and Dubai Future Foundation (DFF), aims to streamline and broaden participation in the emirate’s real estate market.

デジタルアセットウォッチドッグ仮想資産規制当局（VARA）およびドバイフューチャー財団（DFF）で開発されたこのイニシアチブは、首長国の不動産市場への参加を合理化および拡大することを目指しています。

The department's move comes amid broader efforts by Dubai to strengthen its position as a global technology hub.

この部門の動きは、ドバイがグローバルなテクノロジーハブとしての地位を強化するためのより広範な努力の中で発生しています。

DLD projects that tokenized real estate could account for 7% of the city's total property transactions, reaching 60 billion dirhams ($16 billion) by 2033.

DLDは、トークン化された不動産が市の総財産取引の7％を占める可能性があり、2033年までに600億のディルハム（160億ドル）に達すると予測しています。

"We are proud to launch this pilot phase for real estate tokenization in cooperation with technology firms, which will simplify and enhance buying, selling and investment processes in the local real estate market and render it more attractive to a wider category of investors from within the country and abroad," said Marwan Ahmed Bin Ghalita, director general of DLD.

「私たちは、テクノロジー企業と協力して不動産トークン化のためにこのパイロットフェーズを開始できることを誇りに思っています。これにより、地元の不動産市場での売買プロセスを簡素化および強化し、国内外からのより幅広い投資家にとってより魅力的になります」

"We will continue to engage with technology firms and relevant stakeholders to refine this project and scale it up in accordance with the highest standards of governance and transparency."

「私たちは、このプロジェクトを改良し、ガバナンスと透明性の最高水準に従って拡大するために、テクノロジー企業や関連する利害関係者と引き続き関与します。」

The move follows a report by McKinsey last year which listed real estate as one of the classes that could face slower growth in tokenization adoption due to operational hurdles.

この動きは、昨年、マッキンゼーのレポートに続いて、不動産を運用上のハードルによるトークン化採用の成長が遅くなる可能性のあるクラスの1つとしてリストされています。

However, other classes like private credit and structured products could see faster tokenization adoption in the next 24 months as more use cases emerge and drive demand.

ただし、プライベートクレジットや構造化された製品などの他のクラスは、より多くのユースケースが出現し、需要を促進するにつれて、今後24か月でトークン化の採用が速くなる可能性があります。

Real estate was among the first asset classes to be tokenized as early as 2017, shortly after the emergence of smart contracts technology on the Ethereum blockchain.

不動産は、イーサリアムブロックチェーンでのスマートコントラクトテクノロジーが出現した直後に、2017年に早くもトークン化された最初の資産クラスの1つでした。

Several platforms have since launched to tokenize fractional ownership of property among retail investors.

その後、いくつかのプラットフォームが、小売投資家の間での財産の分数所有権をトークン化するために立ち上げました。

But despite the potential of tokenization to lower entry barriers and increase market liquidity, it has yet to take off broadly.

しかし、入り口の障壁を削減し、市場の流動性を高めるためのトークン化の可能性にもかかわらず、それはまだ広く離陸していません。

The digital token versions of real-world assets (RWA) can be fractionally owned and transferred on the blockchain.

現実世界資産（RWA）のデジタルトークンバージョンは、ブロックチェーンで分数所有および転送できます。

This enables smaller investors to participate in asset classes that were previously accessible only to large institutions.

これにより、小規模な投資家は、以前は大規模な機関にのみアクセスできていた資産クラスに参加できます。

The tokens can also be traded more easily and frequently than traditional assets, leading to greater price discovery and market liquidity.

トークンは、従来の資産よりも簡単かつ頻繁に取引することもでき、価格の発見と市場の流動性を高めます。

Moreover, tokenization facilitates the creation of new investment products and structures, catering to diverse risk appetites and investment horizons.

さらに、トークン化により、新しい投資製品と構造の作成が促進され、多様なリスク選好度と投資視野に対応しています。

As a result, tokenized RWAs are emerging as a key theme in the merging of Web3 and traditional finance.

その結果、トークン化されたRWAは、Web3と従来の金融の融合の重要なテーマとして浮上しています。