Dubai Land Department lance le programme pilote de tokenisation immobilière

Le Dubai Land Department (DLD), une agence gouvernementale pour l'industrie immobilière, a déclaré qu'elle avait lancé un programme pilote de tokenisation immobilière

Dubai Land Department (DLD) has launched a pilot program for real estate tokenization, becoming the first property registration authority in the Middle East to use blockchain technology for property title deeds.

Dubai Land Department (DLD) a lancé un programme pilote pour la tokenisation immobilière, devenant la première autorité d'enregistrement des biens au Moyen-Orient à utiliser la technologie de la blockchain pour les actes de titre de propriété.

The initiative, which was developed with the digital assets watchdog Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) and Dubai Future Foundation (DFF), aims to streamline and broaden participation in the emirate’s real estate market.

L'initiative, qui a été développée avec le Digital Assets Watchdog Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) et Dubai Future Foundation (DFF), vise à rationaliser et à élargir la participation du marché immobilier de l'émirat.

The department's move comes amid broader efforts by Dubai to strengthen its position as a global technology hub.

La décision du ministère intervient au milieu des efforts plus larges de Dubaï pour renforcer sa position en tant que centre technologique mondial.

DLD projects that tokenized real estate could account for 7% of the city's total property transactions, reaching 60 billion dirhams ($16 billion) by 2033.

DLD prévoit que l'immobilier tokenisé pourrait représenter 7% des transactions immobilières totales de la ville, atteignant 60 milliards de dirhams (16 milliards de dollars) d'ici 2033.

"We are proud to launch this pilot phase for real estate tokenization in cooperation with technology firms, which will simplify and enhance buying, selling and investment processes in the local real estate market and render it more attractive to a wider category of investors from within the country and abroad," said Marwan Ahmed Bin Ghalita, director general of DLD.

"Nous sommes fiers de lancer cette phase pilote pour la tokenisation immobilière en coopération avec les entreprises technologiques, qui simplifieront et amélioreront les processus d'achat, de vente et d'investissement sur le marché immobilier local et le rendront plus attrayant pour une catégorie plus large d'investisseurs de la part du pays et de l'étranger", a déclaré Marwan Ahmed Bin Ghalita, directeur général de DLD.

"We will continue to engage with technology firms and relevant stakeholders to refine this project and scale it up in accordance with the highest standards of governance and transparency."

"Nous continuerons de nous engager avec les entreprises technologiques et les parties prenantes concernées pour affiner ce projet et la faire évoluer conformément aux normes de gouvernance et de transparence les plus élevées."

The move follows a report by McKinsey last year which listed real estate as one of the classes that could face slower growth in tokenization adoption due to operational hurdles.

Cette décision fait suite à un rapport de McKinsey l'année dernière qui a répertorié l'immobilier comme l'une des classes qui pourraient faire face à une croissance plus lente de l'adoption de la tokenisation en raison des obstacles opérationnels.

However, other classes like private credit and structured products could see faster tokenization adoption in the next 24 months as more use cases emerge and drive demand.

Cependant, d'autres classes comme le crédit privé et les produits structurés pourraient voir une adoption plus rapide de la tokenisation au cours des 24 prochains mois à mesure que de plus en plus de cas d'utilisation émergent et stimulent la demande.

Real estate was among the first asset classes to be tokenized as early as 2017, shortly after the emergence of smart contracts technology on the Ethereum blockchain.

L'immobilier a été parmi les premières classes d'actifs à être tokenisés dès 2017, peu de temps après l'émergence de la technologie des contrats intelligents sur la blockchain Ethereum.

Several platforms have since launched to tokenize fractional ownership of property among retail investors.

Plusieurs plates-formes se sont depuis lancées pour tokensize la propriété fractionnée des biens parmi les investisseurs de détail.

But despite the potential of tokenization to lower entry barriers and increase market liquidity, it has yet to take off broadly.

Mais malgré le potentiel de la tokenisation pour réduire les barrières d'entrée et augmenter la liquidité du marché, il n'a pas encore décoré.

The digital token versions of real-world assets (RWA) can be fractionally owned and transferred on the blockchain.

Les versions de jeton numérique des actifs du monde réel (RWA) peuvent être détenues et transférées fractionnellement sur la blockchain.

This enables smaller investors to participate in asset classes that were previously accessible only to large institutions.

Cela permet aux plus petits investisseurs de participer à des classes d'actifs qui n'étaient auparavant accessibles qu'aux grandes institutions.

The tokens can also be traded more easily and frequently than traditional assets, leading to greater price discovery and market liquidity.

Les jetons peuvent également être échangés plus facilement et fréquemment que les actifs traditionnels, conduisant à une plus grande découverte des prix et à la liquidité du marché.

Moreover, tokenization facilitates the creation of new investment products and structures, catering to diverse risk appetites and investment horizons.

De plus, la tokenisation facilite la création de nouveaux produits et structures d'investissement, s'adressant à divers appétits des risques et aux horizons d'investissement.

As a result, tokenized RWAs are emerging as a key theme in the merging of Web3 and traditional finance.

En conséquence, les RWA tokenisés émergent comme un thème clé dans la fusion de web3 et de financement traditionnel.