지금 구매할 3 개의 고수익 배당 주식

당신은 아마도 당신의 돈을 위해 열심히 일할 것이므로, 그것은 당신을 대신하여 열심히 일할 것입니다. 돈을 일하는 한 가지 방법은 고품질 배당금에 투자하는 것입니다.

You probably work hard for your money, so it should work hard on your behalf, making you more money. One way to put your money to work is by investing it in high-quality dividend stocks. For example, investing $1,000 into the following trio of high-quality dividend stocks can generate over $50 of annual dividend income each year:

당신은 아마도 당신의 돈을 위해 열심히 일할 것이므로, 그것은 당신을 대신하여 열심히 일할 것입니다. 돈을 일하는 한 가지 방법은 고품질 배당금에 투자하는 것입니다. 예를 들어, 다음과 같은 고품질 배당 주식에 1,000 달러를 투자하면 매년 연간 배당금 소득의 50 달러 이상을 생성 할 수 있습니다.

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Dividend StockInvestmentCurrent YieldAnnual Dividend IncomeFederal Realty Investment Trust (NYSE: FRT) $333.33 4.66% $15.53VICI Properties (NYSE: VICI) $333.33 5.29% $17.63W.P. Carey (NYSE: WPC) $333.33 5.71% $19.03Total $1,000.00 5.22% $52.20Data source: Google Finance.

배당금 StockInvestmentCurrent 수율 배당금 소득 소득 소득 소득 부동산 투자 신탁 (NYSE : FRT) $ 333.33 4.66% $ 15.53VICI Properties (NYSE : VICI) $ 333.33 5.29% $ 17.63WP CAREY (NYSE : WPC) $ 3333 5.71% $ 19.03TOT $ 19.03TOT $ 19. $ 52.20Data 출처 : Google 금융.

Here's a look at what makes this high-yielding trio a safe bet for passive income.

다음은이 고수익 트리오를 수동 소득에 대한 안전한 베팅으로 만드는 이유를 살펴 봅니다.

1. Federal Realty Investment Trust

1. 연방 부동산 투자 신탁

Federal Realty Investment Trust is a real estate investment trust (REIT) focused on owning high-quality shopping centers and other mixed-use properties. The landlord focuses on quality over quantity.

Federal Realty Investment Trust는 고품질 쇼핑 센터 및 기타 혼합 사용 부동산을 소유하는 데 중점을 둔 부동산 투자 신탁 (REIT)입니다. 집주인은 수량보다 품질에 중점을 둡니다.

Despite being in business for 60 years, Federal Realty only owns about 100 properties in a half-dozen markets (for comparison, the leading shopping center REIT owns over 565 properties across the country). However, these are some of the top shopping centers in the first-ring suburban locations of the country's largest cities. Those locations have strong demographics, with dense populations of high-income households, making them very appealing to retailers.

60 년 동안 사업을하고 있음에도 불구하고 Federal Realty는 6 개 시장에서 약 100 개의 부동산을 소유하고 있습니다 (비교를 위해 선도적 인 쇼핑 센터 REIT는 전국의 565 개가 넘는 부동산을 소유하고 있습니다). 그러나 이들은이 나라 최대 도시의 1 차 교외 지역에있는 최고의 쇼핑 센터 중 일부입니다. 이 지역에는 강력한 인구 통계가 있으며 고소득 가정의 조밀 한 인구가있어 소매 업체에 매우 호소력이 있습니다.

The REIT will invest money to upgrade its portfolio. It will spend capital to upgrade existing properties to make them more attractive to high-quality retailers. The REIT will also build residential units or other property types (e.g., offices or hotels) adjacent to its shopping centers to enhance traffic to its retail tenants. Federal Realty will also buy high-quality shopping centers when they go up for sale, often selling lower-quality existing properties to finance those acquisitions.

REIT는 포트폴리오를 업그레이드하기 위해 돈을 투자 할 것입니다. 기존 부동산을 업그레이드하여 고품질 소매 업체에게 더 매력적으로 만들기 위해 자본을 소비 할 것입니다. REIT는 또한 쇼핑 센터에 인접한 주거 단위 또는 기타 부동산 유형 (예 : 사무실 또는 호텔)을 구축하여 소매 세입자의 트래픽을 향상시킬 것입니다. Federal Realty는 또한 고품질 쇼핑 센터가 판매를 시작할 때 고품질 쇼핑 센터를 구매할 것입니다.

The company's strategy has been highly effective. It has increased its dividend for 57 straight years, the longest streak in the REIT sector.

회사의 전략은 매우 효과적이었습니다. 그것은 57 년 연속 배당을 증가 시켰으며, 이는 REIT 부문에서 가장 긴 행진입니다.

2. VICI Properties

2. Vici 속성

VICI is also a REIT. It focuses on owning experiential properties, like casinos, bowling entertainment centers, and sports complexes. It leases these properties back to operating tenants under very long-term triple net (NNN) leases (41-year weighted average term remaining). NNN leases produce very stable rental income because tenants cover all operating costs, including routine maintenance, real estate taxes, and building insurance.

Vici는 또한 REIT입니다. 카지노, 볼링 엔터테인먼트 센터 및 스포츠 단지와 같은 체험 속성을 소유하는 데 중점을 둡니다. 이 부동산은 매우 장기 트리플 그물 (NNN) 임대 (41 년 가중 평균 기간)에 따라 운영 세입자에게 다시 임대합니다. NNN리스는 세입자가 일상적인 유지 보수, 부동산 세 및 건물 보험을 포함한 모든 운영 비용을 충당하기 때문에 매우 안정적인 임대 소득을 생산합니다.

Those leases increasingly escalate rents at rates tied to inflation (42% of its leases this year, rising to 90% in 2035). Meanwhile, VICI Properties is investing money to grow its portfolio. It will buy experiential properties in sale-leaseback transactions. The REIT will also originate real estate-backed loans to fund experiential property developments.

이 임대는 인플레이션과 관련된 비율로 임대료를 점점 높이고 있습니다 (올해 임대의 42%가 2035 년 90%로 상승). 한편, Vici Properties는 포트폴리오를 성장시키기 위해 돈을 투자하고 있습니다. 판매 임대 거래에서 체험 속성을 구매할 것입니다. REIT는 또한 실험 자산 개발에 자금을 지원하기 위해 부동산 지원 대출을 시작할 것입니다.

These growth drivers have enabled VICI Properties to increase its dividend every year since its formation (seven straight years).

이러한 성장 동인들은 Vici Properties가 형성 (7 년 연속) 이후 매년 배당금을 늘릴 수있게 해주었다.

3. W.P. Carey

3. WP 캐리

W.P. Carey is a diversified REIT. It owns operationally critical single-tenant industrial, warehouse, retail, and other properties across North America and Europe. It primarily owns properties secured by long-term net leases that feature built-in rent escalations (51% link rents to inflation, 46% feature annual fixed-rate increases, and the remaining have other growth features or don't increase rents).

WP Carey는 다각화 된 REIT입니다. 북아메리카와 유럽 전역의 운영적으로 중요한 단일 테넌트 산업, 창고, 소매 및 기타 부동산을 소유하고 있습니다. 주로 내장 임대료 에스컬레이션 (51% 링크 임대료, 46% 특징 연간 고정 금리 증가, 나머지는 다른 성장 기능이 있거나 임대료가 증가하지 않는 장기 순 임대에 의해 확보 된 부동산을 소유하고 있습니다.

The REIT typically invests more than $1 billion each year into additional income-generating properties with built-in rent growth. It will buy properties in sale-leaseback transactions, acquire portfolios of net lease properties from other investors, and invest in build-to-suit development projects. Those growth drivers enable W.P. Carey to steadily increase its dividend. The landlord typically gives its investors a small raise each quarter.

REIT는 일반적으로 임대료 성장이 내장 된 추가 소득 창출 부동산에 매년 10 억 달러 이상을 투자합니다. 판매 임대 거래의 부동산을 구매하고, 다른 투자자로부터 순 임대 부동산 포트폴리오를 획득하며, 구축 간복 개발 프로젝트에 투자 할 것입니다. 이러한 성장 동인은 WP Carey가 꾸준히 배당금을 늘릴 수 있습니다. 집주인은 일반적으로 투자자에게 매 분기마다 소규모 인상을 제공합니다.

Great places to put your money to work

돈을 일할 수있는 좋은 장소

Federal Realty, VICI Properties, and W.P. Carey generate very stable income from long-term leases. That enables them to pay safe dividends and invest in growing their portfolios. That makes them great investments for generating reliable passive income.

Federal Realty, Vici Properties 및 WP Carey는 장기 임대에서 매우 안정적인 수입을 창출합니다. 이를 통해 안전한 배당금을 지불하고 포트폴리오 성장에 투자 할 수 있습니다. 그것은 신뢰할 수있는 수동적 소득을 창출하기위한 훌륭한 투자를 만듭니다.

Should you invest $1,000 in Federal Realty Investment Trust right now?

지금 Federal Realty Investment Trust에 $ 1,000를 투자해야합니까?

Before you buy stock in Federal Realty Investment Trust, consider this:

Federal Realty Investment Trust에서 주식을 구매하기 전에 다음을 고려하십시오.

The Motley Fool Stock Advisor analyst team just identified what they believe are the 10 best stocks for investors to buy now… and Federal Realty Investment Trust wasn’t one of them. The

Motley Fool Stock Advisor Analyst 팀은 방금 투자자가 지금 구매할 수있는 최고의 주식 10 개라고 생각하는 것을 확인했습니다. 그리고 Federal Realty Investment Trust는 그 중 하나가 아니 었습니다. 그만큼