Lumia와 Polygon Labs는 세계 최초의 Crypto Real-Estate 프로젝트 인 Lumia Towers를 구축하기 위해 팀을 구성했습니다.

발표 후 Crypto.news는 Polygon Labs, Boris Spremo 및 Lumia CEO Kal Ali의 Enterprise and Financial Services 책임자와 함께 Q & A를 수행 할 기회를 가졌습니다.

Lumia and Polygon Labs have joined forces to create the world’s first crypto real-estate project—Lumia Towers. Following the announcement, crypto.news had the opportunity to conduct a Q&A with Head of Enterprise and Financial Services for Polygon Labs, Boris Spremo and Lumia CEO Kal Ali.

Lumia와 Polygon Labs는 세력에 합류하여 세계 최초의 암호화 부동산 프로젝트 인 Lumia Towers를 만들었습니다. 발표 후 Crypto.news는 Polygon Labs, Boris Spremo 및 Lumia CEO Kal Ali의 Enterprise and Financial Services 책임자와 함께 Q & A를 수행 할 기회를 가졌습니다.

Spanning over 50,000 square meters and located in the largest city in Turkey, Istanbul, the massive $220 million infrastructure is set to house 300 residential and commercial units and is poised to become a global crypto hub. According to Lumia CEO Kal Ali, the twin skyscrapers will be completed and fully tokenized by the second quarter of 2026.

50,000 평방 미터가 넘는 터키의 가장 큰 도시에 위치한 이스탄불에 위치한 2 억 2 천만 달러의 인프라는 300 달러의 주거 및 상업 단위를 수용 할 예정이며 글로벌 암호화 허브가 될 준비가되어 있습니다. 루미아 CEO 칼 알리 (Kal Ali)에 따르면, 쌍둥이 고층 빌딩은 2026 년 2 분기까지 완성되어 완전히 토큰 화 될 것입니다.

Ali said Lumia Towers will be the first large-scale project in the crypto space, adding that the project aims to revolutionize how people approach real-estate ownership. By using the tokenization model, they hope to make the real estate market more accessible, open and seamless for retail investors.

Ali는 Lumia Towers는 암호화 공간에서 최초의 대규모 프로젝트가 될 것이며,이 프로젝트는 사람들이 실제 소유권에 접근하는 방법에 혁명을 일으키는 것을 목표로한다고 덧붙였다. 토큰 화 모델을 사용함으로써, 그들은 부동산 시장에 더 접근 가능하고, 개방적이며, 소매 투자자에게 원활하게 만들기를 희망합니다.

According to data from Landshares, the current market value for tokenized real-world assets is around $187 billion. However, it is estimated to rise between $3.5 trillion in the bear-case scenario and $10 trillion in the bull case by 2030, reflecting a potential 50-fold growth. This explosive expansion is largely driven by ventures that attempt to fractionalize high-value assets through blockchain technology, making it possible for investors to own commercial and residential properties by buying tokens.

Landshares의 데이터에 따르면, 토큰 화 된 실제 자산의 현재 시장 가치는 약 187 억 달러입니다. 그러나 2030 년까지 Bear-Case 시나리오에서 3.5 조 달러와 Bull Case의 10 조 달러 사이에서 50 배의 성장을 반영하는 것으로 추정됩니다. 이 폭발성 확장은 블록 체인 기술을 통해 고 부가가치 자산을 분류하려는 벤처에 의해 주도되며, 투자자가 토큰을 구매함으로써 상업 및 주거용 부동산을 소유 할 수있게합니다.

However, despite the promise of democratizing real estate investment, challenges such as regulatory complexities, market liquidity issues, and the technological integration of physical assets with digital tokens still plague this fairly new model and could lead to potential risks down the line.

그러나 부동산 투자를 민주화한다는 약속에도 불구하고 규제 복잡성, 시장 유동성 문제 및 디지털 토큰과의 물리적 자산의 기술 통합과 같은 과제는 여전히 새로운 모델을 괴롭 히고 잠재적 인 위험을 초래할 수 있습니다.

For instance, the actual liquidity of tokenized real estate would still depend on the development of active secondary markets. Without sufficient trading volume, investors may find it difficult to buy or sell real-estate ownership tokens, limiting the anticipated liquidity benefits. At the moment, the Lumia team has not provided an explanation on how this issue can be solved.

예를 들어, 토큰 화 된 부동산의 실제 유동성은 여전히 ​​활발한 2 차 시장의 개발에 달려 있습니다. 충분한 거래량이 없으면 투자자는 부동산 소유권 토큰을 사거나 판매하기가 어려워 예상 유동성 혜택을 제한 할 수 있습니다. 현재 Lumia 팀은이 문제를 해결할 수있는 방법에 대한 설명을 제공하지 않았습니다.

In the past, other tokenization projects focused on existing buildings. In the U.S., Tokeninvest purchased a $740,000 in Longmont, Colorado and tokenized it, allowing third-party investors to directly supply 97% of the purchase capital.

과거에는 다른 토큰화 프로젝트가 기존 건물에 중점을 두었습니다. 미국에서 Tokeninvest는 콜로라도 롱 몬트에서 740,000 달러를 구매하여이를 토큰 화하여 제 3 자 투자자가 구매 자본의 97%를 직접 공급할 수있게했습니다.

Unlike previous prokects, Lumia Towers will become the first large-scale RWA real-estate project built by a web3 company.

이전 프로크와 달리 Lumia Towers는 Web3 회사가 제작 한 최초의 대규모 RWA 부동산 프로젝트가 될 것입니다.

Head of Enterprise and Financial Services for Polygon (MATIC) Labs, Boris Spremo stated that real estate has always been one of the markets where the barriers to entry are “sky-high.”

Boris Spremo는 Polygon (Matic) 실험실의 기업 및 금융 서비스 책임자 인 Boris Spremo는 부동산이 항상 진입 장벽이“하늘 높은”시장 중 하나라고 말했습니다.

In the case of Turkey, where the Lumia Towers will be built, real estate prices have continued to rise. Analysts have predicted property prices in Turkey will increase by 10% to 15%. However, there is also a high appetite for real estate investors in the region. In January 2025, house sales in Turkey increased by 39.7% year-on-year, reaching 112,173 units—the second-highest January figure on record. Mortgage-backed sales also saw a rise of 182.8% compared to a year prior.

Lumia Towers가 건설 될 터키의 경우 부동산 가격이 계속 상승했습니다. 애널리스트들은 터키의 부동산 가격이 10%에서 15% 증가 할 것으로 예측했습니다. 그러나이 지역의 부동산 투자자들에게도 높은 식욕도 있습니다. 2025 년 1 월 터키의 주택 판매는 전년 대비 39.7% 증가하여 112,173 대에 이르렀습니다. 모기지 지원 판매는 1 년 전과 비교하여 182.8% 증가했습니다.

According to Spremo, the project will be able to make real-estate ownership more affordable as RWA tokenization is able to take physical assets and “break them down to potentially $1 entry points through fractional ownership.” Though, how much each unit will cost will still depend on the property prices in the region, which has shown no signs of decreasing as of late.

Spremo에 따르면, RWA 토큰 화가 물리적 자산을 가져 와서“분수 소유권을 통해 잠재적으로 1 달러의 진입 점으로 분류 할 수 있기 때문에이 프로젝트는 부동산 소유권을보다 저렴하게 만들 수있을 것입니다. 그러나 각 장치의 비용은 여전히이 지역의 부동산 가격에 여전히 의존 할 것이며, 이는 늦게 감소한 징후를 보이지 않았습니다.

How will ownership rights be distributed through the blockchain?

소유권 권리는 어떻게 블록 체인을 통해 배포됩니까?

Ali explained that ownership rights for the tokenized twin skyscrapers will be structured through Special Purpose Vehicles or SPVs, which will acquire the tokenized property. Shares of the SPVs will be minted on-chain in the form of ERC-20 tokens.

Ali는 토큰 화 된 트윈 스카이 스크래퍼에 대한 소유권이 특수 목적 차량 또는 SPV를 통해 구성 될 것이라고 설명했다. SPV의 주식은 ERC-20 토큰의 형태로 온 체인을 사용합니다.

“Token holders will have governance rights, allowing them to vote on decisions regarding the use of the property, such as whether to rent or sell,” said Ali.

Ali는“토큰 보유자는 거버넌스 권리를 가질 것이며, 임대 또는 판매 여부와 같은 부동산 사용에 관한 결정에 투표 할 수 있습니다.

According to Ali, Lumia Towers tokens will be deployed on the Lumia Chain, granting easier access for retail investors. The tokens will also have access to DeFi protocols through the Lumia Stream and the Lumia Ecosystem.

Ali에 따르면 Lumia Towers Tokens는 Lumia Chain에 배치되어 소매 투자자에게 쉽게 접근 할 수 있습니다. 토큰은 Lumia Stream 및 Lumia Ecosystem을 통해 Defi 프로토콜에 액세스 할 수 있습니다.

Throughout the tokenization process, Polygon’s role is making sure that developers like Lumia can customize their blockchain for this specific-use case. Boris Spremo explained that Polygon is able to lower the cost of tokenizing ownership of a $220 million infrastructure without compromising security.

토큰 화 과정 전체에서 Polygon의 역할은 Lumia와 같은 개발자 가이 특정 사용 사례를 위해 블록 체인을 사용자 정의 할 수 있도록합니다. Boris Spremo는 Polygon이 보안을 손상시키지 않으면 서 2 억 2 천만 달러의 인프라의 소유권을 낮추는 데 드는 비용을 낮출 수 있다고 설명했습니다.

“Polygon infrastructure specifically handles high-value applications where Ethereum alone is too expensive or too slow. When you are fractionalizing ownership of $220 million in real estate, you cannot have $50 transaction fees or wait 15 minutes for confirmation,” said Spremo.

“다각형 인프라는 특히 이더 리움만으로는 너무 비싸거나 느린 고 부가가치 응용 프로그램을 처리합니다. 부동산에서 2 억 2 천만 달러의 소유권을 분별 할 때는 50 달러의 거래 수수료를 받거나 15 분 동안 확인을 기다릴 수 없습니다.”라고 Spremo는 말했습니다.

The hopefuls and pitfalls of real estate tokenization

부동산 토큰 화의 희망과 함정

Moving forward, Lumia CEO

앞으로, 루미아 CEO