Lumia und Polygon Labs haben sich zusammengetan, um das erste Crypto-Immobilienprojekt der Welt, Lumia Towers, aufzubauen

Nach der Ankündigung hatte Crypto.news die Möglichkeit, ein Fragen- und Antworten mit Leiter der Unternehmens- und Finanzdienstleistungen für Polygon Labs, Boris Spremo und Lumia -CEO Kal Ali durchzuführen.

Lumia and Polygon Labs have joined forces to create the world’s first crypto real-estate project—Lumia Towers. Following the announcement, crypto.news had the opportunity to conduct a Q&A with Head of Enterprise and Financial Services for Polygon Labs, Boris Spremo and Lumia CEO Kal Ali.

Lumia und Polygon Labs haben sich zusammengetan, um das erste Crypto-Immobilienprojekt der Welt zu schaffen-Lumia tours. Nach der Ankündigung hatte Crypto.news die Möglichkeit, ein Fragen- und Antworten mit Leiter der Unternehmens- und Finanzdienstleistungen für Polygon Labs, Boris Spremo und Lumia -CEO Kal Ali durchzuführen.

Spanning over 50,000 square meters and located in the largest city in Turkey, Istanbul, the massive $220 million infrastructure is set to house 300 residential and commercial units and is poised to become a global crypto hub. According to Lumia CEO Kal Ali, the twin skyscrapers will be completed and fully tokenized by the second quarter of 2026.

Die massive Infrastruktur von 220 Millionen US -Dollar wird über 50.000 Quadratmeter und in der größten Stadt in der Türkei in Istanbul gelegen. Sie wird 300 Wohn- und Gewerbeeinheiten beherbergen. Laut Kal Ali, CEO von Lumia, werden die Twin -Wolkenkratzer im zweiten Quartal 2026 vollständig abgeschlossen und vollständig tokenisiert.

Ali said Lumia Towers will be the first large-scale project in the crypto space, adding that the project aims to revolutionize how people approach real-estate ownership. By using the tokenization model, they hope to make the real estate market more accessible, open and seamless for retail investors.

Laut Ali werden Lumia Towers das erste groß angelegte Projekt im Krypto-Bereich sein und fügt hinzu, dass das Projekt darauf abzielt, zu revolutionieren, wie Menschen sich im Besitz von Immobilien nähern. Durch die Verwendung des Tokenisierungsmodells hoffen sie, den Immobilienmarkt für Einzelhandelsinvestoren zugänglicher, offener und nahtloser zu gestalten.

According to data from Landshares, the current market value for tokenized real-world assets is around $187 billion. However, it is estimated to rise between $3.5 trillion in the bear-case scenario and $10 trillion in the bull case by 2030, reflecting a potential 50-fold growth. This explosive expansion is largely driven by ventures that attempt to fractionalize high-value assets through blockchain technology, making it possible for investors to own commercial and residential properties by buying tokens.

Nach Angaben von Landshares beträgt der aktuelle Marktwert für tokenisierte reale Vermögenswerte rund 187 Milliarden US-Dollar. Es wird jedoch geschätzt, dass das Bären-Case-Szenario zwischen 3,5 Billionen US-Dollar und im Bullenfall bis 2030 10 Billionen US-Dollar steigt, was ein potenzielles 50-faches Wachstum widerspiegelt. Diese explosive Expansion wird größtenteils von Unternehmen angetrieben, die versuchen, hochwertige Vermögenswerte durch Blockchain-Technologie zu fraktionieren, was es den Anlegern ermöglicht, Gewerbe- und Wohnimmobilien durch den Kauf von Token zu besitzen.

However, despite the promise of democratizing real estate investment, challenges such as regulatory complexities, market liquidity issues, and the technological integration of physical assets with digital tokens still plague this fairly new model and could lead to potential risks down the line.

Trotz des Versprechens der Demokratisierung von Immobilieninvestitionen, Herausforderungen wie der Komplexität der regulatorischen, Marktliquidität und der technologischen Integration physischer Vermögenswerte mit digitalen Token plagen dieses ziemlich neue Modell immer noch und könnte zu potenziellen Risiken führen.

For instance, the actual liquidity of tokenized real estate would still depend on the development of active secondary markets. Without sufficient trading volume, investors may find it difficult to buy or sell real-estate ownership tokens, limiting the anticipated liquidity benefits. At the moment, the Lumia team has not provided an explanation on how this issue can be solved.

Zum Beispiel würde die tatsächliche Liquidität von tokenisierten Immobilien weiterhin von der Entwicklung aktiver Sekundärmärkte abhängen. Ohne ausreichendes Handelsvolumen fällt es Investoren möglicherweise schwer, im Immobilien-Eigentümertoken zu kaufen oder zu verkaufen, was die erwarteten Liquiditätsleistungen einschränkt. Derzeit hat das Lumia -Team keine Erklärung dafür gegeben, wie dieses Problem gelöst werden kann.

In the past, other tokenization projects focused on existing buildings. In the U.S., Tokeninvest purchased a $740,000 in Longmont, Colorado and tokenized it, allowing third-party investors to directly supply 97% of the purchase capital.

In der Vergangenheit konzentrierten sich andere Tokenisierungsprojekte auf bestehende Gebäude. In den USA kaufte Tokeninvest in Longmont, Colorado, einen 740.000 US-Dollar und tat es an, sodass Drittinvestoren 97% des Kaufkapitals direkt liefern können.

Unlike previous prokects, Lumia Towers will become the first large-scale RWA real-estate project built by a web3 company.

Im Gegensatz zu früheren Professionen wird Lumia Towers das erste großflächige RWA-Immobilienprojekt von einem Web3-Unternehmen sein.

Head of Enterprise and Financial Services for Polygon (MATIC) Labs, Boris Spremo stated that real estate has always been one of the markets where the barriers to entry are “sky-high.”

Boris Spremo, Leiter der Unternehmens- und Finanzdienstleistungen für Polygon (Matic) Labors, erklärte, dass Immobilien immer einer der Märkte waren, in denen die Eintrittsbarrieren „himmelhoch“ sind.

In the case of Turkey, where the Lumia Towers will be built, real estate prices have continued to rise. Analysts have predicted property prices in Turkey will increase by 10% to 15%. However, there is also a high appetite for real estate investors in the region. In January 2025, house sales in Turkey increased by 39.7% year-on-year, reaching 112,173 units—the second-highest January figure on record. Mortgage-backed sales also saw a rise of 182.8% compared to a year prior.

Im Fall der Türkei, wo die Lumia Towers gebaut werden, sind die Immobilienpreise weiter gestiegen. Analysten haben vorhergesagt, dass die Immobilienpreise in der Türkei um 10% bis 15% steigen werden. Es gibt jedoch auch einen hohen Appetit für Immobilieninvestoren in der Region. Im Januar 2025 stieg der Hausumsatz in der Türkei gegenüber dem Vorjahr um 39,7% und erreichte 112.173 Einheiten-die zweithöchste Januar-Zahl, die jeweils produziert wurde. Der Umsatz mit Hypothekenverkäufen verzeichnete ebenfalls einen Anstieg von 182,8% gegenüber einem Jahr zuvor.

According to Spremo, the project will be able to make real-estate ownership more affordable as RWA tokenization is able to take physical assets and “break them down to potentially $1 entry points through fractional ownership.” Though, how much each unit will cost will still depend on the property prices in the region, which has shown no signs of decreasing as of late.

Laut Spremo wird das Projekt in der Lage sein, den Besitz im Immobilienvermögen erschwinglicher zu gestalten, da die RWA-Tokenisierung physische Vermögenswerte aufnehmen und sie auf potenziell 1 US-Dollar Einstiegspunkte durch fraktionelles Eigentum brechen kann ". Wie viel Kosten jeder Einheit kostet, hängt jedoch immer noch von den Immobilienpreisen in der Region ab, was in letzter Zeit keine Anzeichen einer Abnahme der Abnahmen gezeigt hat.

How will ownership rights be distributed through the blockchain?

Wie werden Eigentumsrechte über die Blockchain verteilt?

Ali explained that ownership rights for the tokenized twin skyscrapers will be structured through Special Purpose Vehicles or SPVs, which will acquire the tokenized property. Shares of the SPVs will be minted on-chain in the form of ERC-20 tokens.

Ali erklärte, dass die Eigentumsrechte für die tokenisierten Zwillingskratzer durch spezielle Zweckfahrzeuge oder SPVs strukturiert werden, die das tokenisierte Eigentum erwerben. Die Aktien der SPV werden in Form von ERC-20-Token aufketten.

“Token holders will have governance rights, allowing them to vote on decisions regarding the use of the property, such as whether to rent or sell,” said Ali.

"Token -Inhaber haben Governance -Rechte und ermöglichen es ihnen, über Entscheidungen über die Nutzung der Immobilie abzustimmen, z. B. ob Sie mieten oder verkaufen sollen", sagte Ali.

According to Ali, Lumia Towers tokens will be deployed on the Lumia Chain, granting easier access for retail investors. The tokens will also have access to DeFi protocols through the Lumia Stream and the Lumia Ecosystem.

Laut Ali werden Lumia Towers -Token in der Lumia -Kette eingesetzt, wodurch Einzelhandelsinvestoren einen leichteren Zugang gewährt. Die Token haben auch Zugriff auf Defi -Protokolle durch den Lumia -Strom und das Lumia -Ökosystem.

Throughout the tokenization process, Polygon’s role is making sure that developers like Lumia can customize their blockchain for this specific-use case. Boris Spremo explained that Polygon is able to lower the cost of tokenizing ownership of a $220 million infrastructure without compromising security.

Während des Tokenisierungsprozesses besteht die Rolle von Polygon darin, sicherzustellen, dass Entwickler wie Lumia ihre Blockchain für diesen Fall mit spezifischer Nutzung anpassen können. Boris Spremo erklärte, dass Polygon die Kosten für die Tokenisierung einer Infrastruktur in Höhe von 220 Millionen US -Dollar ohne die Sicherheit senken kann.

“Polygon infrastructure specifically handles high-value applications where Ethereum alone is too expensive or too slow. When you are fractionalizing ownership of $220 million in real estate, you cannot have $50 transaction fees or wait 15 minutes for confirmation,” said Spremo.

„Die Polygoninfrastruktur behandelt spezifisch hochwertige Anwendungen, bei denen Ethereum allein zu teuer oder zu langsam ist. Wenn Sie das Eigentum an Immobilien in Höhe von 220 Millionen US -Dollar in einem Fraktionalisierungsbesitz haben, können Sie keine Transaktionsgebühren in Höhe von 50 US -Dollar haben oder 15 Minuten auf Bestätigung warten “, sagte Spremo.

The hopefuls and pitfalls of real estate tokenization

Die Hoffnungsträger und Fallstricke der Immobilien -Tokenisierung

Moving forward, Lumia CEO

Vorwärts, CEO von Lumia