グラント・カードーンはビットコインが100万ドルに達することに彼の不動産帝国に賭けている

Cardone Capital の創設者兼 CEO は、不動産から生み出されるキャッシュフローをビットコイン (BTC) に投資する新しいファンドを導入したばかりです。

Real estate mogul Grant Cardone is rolling out a new fund that will funnel property-generated cash flow into bitcoin (BTC), a move that could see Cardone Capital amass a bitcoin reserve worth hundreds of millions of dollars.

不動産王グラント・カードーンは、不動産から生み出されるキャッシュフローをビットコイン（BTC）に注ぎ込む新たなファンドを立ち上げており、これによりカードーン・キャピタルが数億ドル相当のビットコイン準備金を蓄積する可能性がある。

Cardone, who has been buying real estate for 30 years, told CoinDesk that the fund will begin with a pilot project where Cardone bought an apartment complex on the Space Coast in Melbourne, Florida, for $72 million, and then ploughed an extra $15 million in bitcoin into the fund, for a total of $88 million.

30年間不動産を購入してきたカードン氏はコインデスクに対し、このファンドはフロリダ州メルボルンのスペースコーストにある集合住宅を7,200万ドルで購入し、さらに1,500万ドルを投資するパイロットプロジェクトから始まると語った。ビットコインが基金に投入され、総額は8,800万ドルになります。

The cash flow generated by the property will be dollar-cost averaged into bitcoin every month for the next four years – or at least until the fund’s asset ratio, currently at 85% real estate and 15% bitcoin, shifts to 70% real estate and 30% bitcoin.

不動産によって生み出されるキャッシュフローは、今後 4 年間、または少なくとも現在不動産 85%、ビットコイン 15% であるファンドの資産比率が不動産 70% に移行するまで、毎月ビットコインにドルコスト平均化されます。 30% ビットコイン。

If the top cryptocurrency, now trading for $104,000, reaches the $158,000 mark within a year, the entire fund will grow by 25% in value. If it reaches $251,000 in two years, that number shoots up to 61%.

現在10万4000ドルで取引されているトップ仮想通貨が1年以内に15万8000ドルの水準に達すれば、ファンド全体の価値は25％増加することになる。 2 年後に 25 万 1,000 ドルに達すると、その数字は 61% にまで跳ね上がります。

Cardone’s projections assume that bitcoin will hit $1 million per coin within the next five years, and keep going up after that.

Cardone の予測では、ビットコインは今後 5 年以内に 1 コインあたり 100 万ドルに達し、その後も上昇し続けると想定されています。

His ambition is to roll out 10 other such projects before June, for a grand total investment of $1 billion. If bitcoin rises according to Cardone’s projections, Cardone Capital may end up with a bitcoin reserve potentially worth hundreds of millions of dollars solely off the back of its real estate cash flow.

彼の野望は、6 月までに同様のプロジェクトを他に 10 件展開し、総投資額は 10 億ドルになることです。 Cardoneの予測に従ってビットコインが上昇した場合、Cardone Capitalは不動産キャッシュフローだけで数億ドル相当のビットコイン準備金を保有することになる可能性がある。

Taking a page out of Saylor’s bookCardone has been buying real estate for 30 years, and he’s famous for it, with over 4.8 million followers on Instagram, 2.7 million on YouTube, and 1.1 million on X.

Saylor 氏の著書から 1 ページ抜粋 Cardone 氏は 30 年間にわたり不動産を購入しており、そのことで有名で、Instagram では 480 万人以上、YouTube では 270 万人以上、X では 110 万人以上のフォロワーがいます。

Cardone Capital manages 15,000 units – 6,000 of which belong to Cardone himself, and 9,000 of which have been crowdfunded across 18,400 investors, accredited or not. The firm distributes $80 million a year in dividends, and its last six deals were all paid in cash.

Cardone Capital は 15,000 ユニットを管理しています。そのうち 6,000 ユニットは Cardone 自身に属し、そのうち 9,000 ユニットは認定の有無にかかわらず 18,400 人の投資家によるクラウドファンディングで提供されています。同社は年間8000万ドルの配当を行っており、過去6回の取引はすべて現金で支払われた。

“We don’t take institutional money,” Cardone said. “No sovereign funds, no Wall Street.”

「私たちは機関投資家からの資金は受け取っていません」とカルドン氏は語った。 「政府系ファンドもウォール街もない。」

Cardone added that he’s a risk-taker, but compared to the “degenerates in the blockchain industry,” he’s “so conservative, it's unbelievable.”

カルドン氏は、自分はリスクを取る人間だが、「ブロックチェーン業界の変質者」と比べると「信じられないほど保守的だ」とも付け加えた。

Despite studying bitcoin for seven years, Cardone said he did not see a way to combine real estate and bitcoin until MicroStrategy (MSTR) co-founder Michael Saylor suggested the model to him.

カードン氏は、7年間ビットコインを研究してきたにもかかわらず、MicroStrategy（MSTR）の共同創設者マイケル・セイラー氏がモデルを提案するまで、不動産とビットコインを組み合わせる方法が分からなかったと語った。

“This is really a version of what he’s doing at MicroStrategy,” Cardone said.

「これはまさに、彼が MicroStrategy で行っていることのバージョンです」と Cardone 氏は言いました。

One of the advantages of the real estate-bitcoin fund is that it allows the firm to raise capital much faster. Not only are investors piling into the initiative, but Cardone plans on issuing corporate bonds to get some long-term, cheap money, and somewhat replicate Saylor’s convertible note formula.

不動産とビットコインのファンドの利点の 1 つは、企業がより迅速に資金を調達できることです。投資家がこの取り組みに殺到しているだけでなく、カードーンは社債を発行して長期かつ安価な資金を調達し、セイラー社の転換社債方式をある程度再現することを計画している。

He also wants to put up combined mortgages against the projects. Bitcoin mortgage products do not yet exist, he noted, but Cardone expects that to change after he’s done plowing hundreds of millions of dollars into these hybrid projects.

彼はまた、これらのプロジェクトに対して複合住宅ローンを組みたいと考えている。同氏は、ビットコイン住宅ローン商品はまだ存在しないが、カードン氏はこれらのハイブリッドプロジェクトに数億ドルをつぎ込んだ後は状況が変わると予想していると述べた。

“$700 million worth of real estate paid for with cash, $300 million worth of bitcoin, and no debt. Who wouldn't give me a loan for $500 million against the combination?” he said. “I'm talking about very friendly long-term debt, no margin calls. Seven to 10 years.”

「7億ドル相当の不動産は現金、3億ドル相当のビットコインで支払われ、借金はありませんでした。この組み合わせに対して5億ドルを貸してくれない人がいるでしょうか？」彼は言い​​ました。 「私が話しているのは、追証のない、非常に友好的な長期債務についてです。 7年から10年くらいかな。」

Not to mention the possibility of the firm going public, which Cardone says could occur in 2026.

同社が株式を公開する可能性については言うまでもありませんが、カードーン氏は2026年に株式公開が行われる可能性があると述べています。

Cardone’s plans to buy bitcoin in a price-agnostic way – meaning that he won’t be focused on buying dips, but will simply purchase bitcoin within 72 hours of the monthly distributions coming in.

Cardone 氏は、価格にとらわれない方法でビットコインを購入する計画です。つまり、押し目購入に集中するのではなく、毎月の分配金が入ってから 72 時間以内にビットコインを購入するだけです。

Nor will the firm take exposure to bitcoin through any spot exchange-traded funds (ETFs); the plan is to hold the cryptocurrency through an institutional custodian.

また、同社はスポット上場投資信託（ETF）を通じてビットコインへのエクスポージャーを取ることもありません。計画は、機関管理者を通じて暗号通貨を保持することです。

Does he ever plan on selling? Not in the immediate future. But he still has concerns about the growing frenzy surrounding cryptocurrencies.

彼は売るつもりはありますか?近い将来ではありません。しかし、仮想通貨を巡る熱狂の高まりについては依然として懸念を抱いている。

“The place I'm at in my life, I can take this chance. I don't need more cash flow,” Cardone said. “But if you're 25 years old and you're trying to get some cash flow for life, bitcoin is not a solution. It's a bet, it's a gamble, and you got to pay rent, you got to take care of your family, you got to pay your bills. And bitcoin

「人生において私がいる場所では、このチャンスを掴むことができます。これ以上のキャッシュフローは必要ありません」とカルドン氏は語った。 「しかし、あなたが 25 歳で、一生分のキャッシュフローを手に入れようとしているのであれば、ビットコインは解決策ではありません。それは賭けであり、ギャンブルであり、家賃を支払わなければならず、家族の世話をしなければならず、請求書を支払わなければなりません。そしてビットコイン