Grant Cardone setzt mit seinem Immobilienimperium darauf, dass Bitcoin die 1-Millionen-Dollar-Marke erreichen wird

Der Gründer und CEO von Cardone Capital hat gerade einen neuen Fonds eingeführt, der den durch Immobilien generierten Cashflow in Bitcoin (BTC) investiert.

Real estate mogul Grant Cardone is rolling out a new fund that will funnel property-generated cash flow into bitcoin (BTC), a move that could see Cardone Capital amass a bitcoin reserve worth hundreds of millions of dollars.

Der Immobilienmogul Grant Cardone bringt einen neuen Fonds auf den Markt, der den immobiliengenerierten Cashflow in Bitcoin (BTC) umwandeln soll, ein Schritt, der dazu führen könnte, dass Cardone Capital eine Bitcoin-Reserve im Wert von Hunderten Millionen Dollar anhäuft.

Cardone, who has been buying real estate for 30 years, told CoinDesk that the fund will begin with a pilot project where Cardone bought an apartment complex on the Space Coast in Melbourne, Florida, for $72 million, and then ploughed an extra $15 million in bitcoin into the fund, for a total of $88 million.

Cardone, der seit 30 Jahren Immobilien kauft, sagte gegenüber CoinDesk, dass der Fonds mit einem Pilotprojekt beginnen werde, bei dem Cardone einen Apartmentkomplex an der Space Coast in Melbourne, Florida, für 72 Millionen US-Dollar kaufte und dann weitere 15 Millionen US-Dollar investierte Bitcoin in den Fonds für insgesamt 88 Millionen US-Dollar.

The cash flow generated by the property will be dollar-cost averaged into bitcoin every month for the next four years – or at least until the fund’s asset ratio, currently at 85% real estate and 15% bitcoin, shifts to 70% real estate and 30% bitcoin.

Der durch die Immobilie generierte Cashflow wird in den nächsten vier Jahren jeden Monat durchschnittlich in Dollar in Bitcoin umgerechnet – oder zumindest bis sich die Vermögensquote des Fonds, die derzeit bei 85 % Immobilien und 15 % Bitcoin liegt, auf 70 % Immobilien verschiebt 30 % Bitcoin.

If the top cryptocurrency, now trading for $104,000, reaches the $158,000 mark within a year, the entire fund will grow by 25% in value. If it reaches $251,000 in two years, that number shoots up to 61%.

Wenn die Top-Kryptowährung, die derzeit für 104.000 US-Dollar gehandelt wird, innerhalb eines Jahres die Marke von 158.000 US-Dollar erreicht, wächst der Wert des gesamten Fonds um 25 %. Wenn es in zwei Jahren 251.000 US-Dollar erreicht, steigt diese Zahl auf 61 %.

Cardone’s projections assume that bitcoin will hit $1 million per coin within the next five years, and keep going up after that.

Cardones Prognosen gehen davon aus, dass Bitcoin innerhalb der nächsten fünf Jahre einen Wert von 1 Million US-Dollar pro Münze erreichen und danach weiter steigen wird.

His ambition is to roll out 10 other such projects before June, for a grand total investment of $1 billion. If bitcoin rises according to Cardone’s projections, Cardone Capital may end up with a bitcoin reserve potentially worth hundreds of millions of dollars solely off the back of its real estate cash flow.

Sein Ziel ist es, vor Juni zehn weitere Projekte dieser Art auf den Weg zu bringen, was einer Gesamtinvestition von 1 Milliarde US-Dollar entspricht. Wenn Bitcoin laut Cardones Prognosen steigt, könnte Cardone Capital allein aus seinem Immobilien-Cashflow über eine Bitcoin-Reserve im Wert von potenziell Hunderten Millionen Dollar verfügen.

Taking a page out of Saylor’s bookCardone has been buying real estate for 30 years, and he’s famous for it, with over 4.8 million followers on Instagram, 2.7 million on YouTube, and 1.1 million on X.

Cardone kauft seit 30 Jahren Immobilien und ist dafür berühmt, mit über 4,8 Millionen Followern auf Instagram, 2,7 Millionen auf YouTube und 1,1 Millionen auf X.

Cardone Capital manages 15,000 units – 6,000 of which belong to Cardone himself, and 9,000 of which have been crowdfunded across 18,400 investors, accredited or not. The firm distributes $80 million a year in dividends, and its last six deals were all paid in cash.

Cardone Capital verwaltet 15.000 Einheiten – 6.000 davon gehören Cardone selbst und 9.000 davon wurden über Crowdfunding von 18.400 akkreditierten oder nicht akkreditierten Investoren finanziert. Das Unternehmen schüttet jährlich 80 Millionen US-Dollar an Dividenden aus und die letzten sechs Deals wurden alle in bar bezahlt.

“We don’t take institutional money,” Cardone said. “No sovereign funds, no Wall Street.”

„Wir nehmen kein institutionelles Geld an“, sagte Cardone. „Keine Staatsfonds, keine Wall Street.“

Cardone added that he’s a risk-taker, but compared to the “degenerates in the blockchain industry,” he’s “so conservative, it's unbelievable.”

Cardone fügte hinzu, dass er ein Risikoträger sei, aber im Vergleich zu den „Entarteten in der Blockchain-Branche“ sei er „so konservativ, es ist unglaublich.“

Despite studying bitcoin for seven years, Cardone said he did not see a way to combine real estate and bitcoin until MicroStrategy (MSTR) co-founder Michael Saylor suggested the model to him.

Obwohl Cardone sieben Jahre lang Bitcoin studiert hatte, sagte er, er habe keine Möglichkeit gesehen, Immobilien und Bitcoin zu kombinieren, bis ihm Michael Saylor, Mitbegründer von MicroStrategy (MSTR), das Modell vorschlug.

“This is really a version of what he’s doing at MicroStrategy,” Cardone said.

„Das ist wirklich eine Version dessen, was er bei MicroStrategy macht“, sagte Cardone.

One of the advantages of the real estate-bitcoin fund is that it allows the firm to raise capital much faster. Not only are investors piling into the initiative, but Cardone plans on issuing corporate bonds to get some long-term, cheap money, and somewhat replicate Saylor’s convertible note formula.

Einer der Vorteile des Immobilien-Bitcoin-Fonds besteht darin, dass das Unternehmen dadurch viel schneller Kapital beschaffen kann. Nicht nur strömen Investoren in die Initiative, sondern Cardone plant auch die Ausgabe von Unternehmensanleihen, um an langfristiges, günstiges Geld zu kommen und Saylors Wandelanleihenformel einigermaßen nachzubilden.

He also wants to put up combined mortgages against the projects. Bitcoin mortgage products do not yet exist, he noted, but Cardone expects that to change after he’s done plowing hundreds of millions of dollars into these hybrid projects.

Er will die Projekte auch mit kombinierten Hypotheken belasten. Bitcoin-Hypothekenprodukte gebe es noch nicht, bemerkte er, aber Cardone geht davon aus, dass sich das ändern wird, nachdem er Hunderte Millionen Dollar in diese Hybridprojekte gesteckt hat.

“$700 million worth of real estate paid for with cash, $300 million worth of bitcoin, and no debt. Who wouldn't give me a loan for $500 million against the combination?” he said. “I'm talking about very friendly long-term debt, no margin calls. Seven to 10 years.”

„Mit Bargeld bezahlte Immobilien im Wert von 700 Millionen US-Dollar, Bitcoin im Wert von 300 Millionen US-Dollar und keine Schulden.“ Wer würde mir nicht einen Kredit über 500 Millionen Dollar gegen den Zusammenschluss geben?“ sagte er. „Ich spreche von einer sehr freundlichen langfristigen Verschuldung, ohne Nachschussforderungen. Sieben bis zehn Jahre.“

Not to mention the possibility of the firm going public, which Cardone says could occur in 2026.

Ganz zu schweigen von der Möglichkeit eines Börsengangs des Unternehmens, der laut Cardone im Jahr 2026 erfolgen könnte.

Cardone’s plans to buy bitcoin in a price-agnostic way – meaning that he won’t be focused on buying dips, but will simply purchase bitcoin within 72 hours of the monthly distributions coming in.

Cardones Pläne, Bitcoin preisunabhängig zu kaufen – das bedeutet, dass er sich nicht auf den Kauf von Kursrückgängen konzentriert, sondern Bitcoin einfach innerhalb von 72 Stunden nach Eingang der monatlichen Ausschüttungen kauft.

Nor will the firm take exposure to bitcoin through any spot exchange-traded funds (ETFs); the plan is to hold the cryptocurrency through an institutional custodian.

Das Unternehmen wird auch kein Engagement in Bitcoin über börsengehandelte Spotfonds (ETFs) eingehen; Der Plan besteht darin, die Kryptowährung über eine institutionelle Depotbank zu verwahren.

Does he ever plan on selling? Not in the immediate future. But he still has concerns about the growing frenzy surrounding cryptocurrencies.

Hat er jemals vor, zu verkaufen? Nicht in der unmittelbaren Zukunft. Er ist jedoch immer noch besorgt über die wachsende Aufregung um Kryptowährungen.

“The place I'm at in my life, I can take this chance. I don't need more cash flow,” Cardone said. “But if you're 25 years old and you're trying to get some cash flow for life, bitcoin is not a solution. It's a bet, it's a gamble, and you got to pay rent, you got to take care of your family, you got to pay your bills. And bitcoin

„An dem Punkt, an dem ich in meinem Leben stehe, kann ich diese Chance nutzen. Ich brauche keinen weiteren Cashflow“, sagte Cardone. „Aber wenn Sie 25 Jahre alt sind und versuchen, lebenslang Geld zu verdienen, ist Bitcoin keine Lösung. Es ist eine Wette, es ist ein Glücksspiel, und Sie müssen Miete zahlen, Sie müssen für Ihre Familie sorgen, Sie müssen Ihre Rechnungen bezahlen. Und Bitcoin