ドバイは、2033年までに7％の市場シェアを目標として、不動産資産をトークン化するためのパイロットプログラムを開始します

ドバイ土地部門（DLD）は、仮想資産規制当局（VARA）およびドバイフューチャー財団（DFF）と協力して、プロジェクトを開始して、プロパティタイトル証書をブロックチェーンに記録したデジタルトークンに変換しました。

Dubai is piloting a program to tokenize its real estate assets, integrating blockchain technology into the property sector, state media WAM reported on Wednesday.

ドバイは、不動産資産をトークン化するプログラムを操縦し、ブロックチェーンテクノロジーを不動産部門に統合していると、国営メディアWAMは水曜日に報じた。

The Dubai Land Department (DLD), in cooperation with the Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) and the Dubai Future Foundation (DFF), has launched the project to convert property title deeds into digital tokens that will be recorded on the blockchain.

ドバイ土地部門（DLD）は、仮想資産規制当局（VARA）およびドバイフューチャー財団（DFF）と協力して、プロジェクトを開始し、プロパティタイトル証書をブロックチェーンに記録するデジタルトークンに変換しました。

The DLD estimates that by 2033, tokenized real estate could account for about 7% of Dubai's total property transactions, amounting to a market value of approximately 60 billion dirhams ($16 billion).

DLDは、2033年までに、トークン化された不動産がドバイの総不動産取引の約7％を占め、約600億のディルハム（160億ドル）の市場価値に達すると推定しています。

How Is This Making Buying Property In Dubai Easier?

これにより、ドバイでの購入不動産はどのようになりますか？

The use of blockchain tech could easily improve the processes of buying, selling, and investing in real estate in Dubai. Tokenization allows you to own just a fraction of a property, which could lower the barrier to entry for new investors and increase activity in the market.

ブロックチェーン技術の使用は、ドバイの不動産への売買、投資のプロセスを簡単に改善できます。トークン化を使用すると、一部の不動産を所有することができます。これにより、新しい投資家への参入障壁を下げ、市場での活動を増やすことができます。

It also offers a more defined ownership structure than crowdfunding, where investor funds are combined to acquire property. However, there may be some hurdles to overcome in the real estate sector. According to a McKinsey report on tokenization from last year, real estate may see slower tokenization growth due to operational challenges.

また、投資家の資金を組み合わせて不動産を取得するよりも、クラウドファンディングよりも定義された所有構造を提供します。ただし、不動産セクターでは克服すべきハードルがあるかもしれません。昨年のトークン化に関するマッキンゼーのレポートによると、不動産は運用上の課題によりトークン化の成長が遅くなる可能性があります。

Has Dubai Been Pushing Blockchain Before?

ドバイは以前にブロックチェーンをプッシュしていましたか？

This move to tokenize real estate is the second major step that Dubai has taken recently to become a leader in adopting blockchain solutions.

不動産のトークン化へのこの動きは、ドバイが最近ブロックチェーンソリューションの採用のリーダーになるために最近取った2番目の主要なステップです。

Just two months ago, in January, Dubai-based developer DAMAC Group partnered with blockchain platform MANTRA to tokenize assets worth at least $1 billion in the Middle East.

わずか2か月前の1月、ドバイに本拠を置く開発者Damac Groupは、中東で少なくとも10億ドル相当の資産をトークン化するためにブロックチェーンプラットフォームMantraと提携しました。

DAMAC is a major Dubai developer with holdings in real estate and data centers. Furthermore, it has been investing in data centers globally, so this is sure to have an impact.

DAMACは、不動産およびデータセンターの保有を持つ主要なドバイ開発者です。さらに、それは世界的にデータセンターに投資しているため、これは確実に影響を与えるはずです。

As for MANTRA, they had also teamed up with MAG Property Development last year to tokenize $500 million in real estate assets, beginning with a residential project in Dubai, a main hub for Gulf tourism and business.

マントラに関しては、彼らは昨年MAGプロパティ開発と協力して、湾岸観光とビジネスの主要なハブであるドバイの住宅プロジェクトから始まり、5億ドルの不動産資産をトークン化しました。

All in all, it seems clear that the UAE and Dubai want to position themselves as a global digital asset center, which includes the crypto industry as well.

全体として、アラブ首長国連邦とドバイは、暗号産業を含むグローバルなデジタル資産センターとしての地位を確立したいと考えているようです。