ドバイの土地部門は、ブロックチェーン駆動の不動産トークン化プロジェクトを開始します

ドバイの土地部門は、不動産資産をトークン化するためにブロックチェーンテクノロジーを活用しており、不動産市場での部分的な所有権と流動性の向上を可能にしています。

The Dubai Land Department (DLD) has begun the pilot phase of its real estate tokenisation project, a move that could transform the industry.

ドバイの土地部門（DLD）は、不動産トークン化プロジェクトのパイロット段階を開始しました。これは、業界を変革する可能性のある動きです。

The initiative, closely aligned with Dubai’s broader digital asset regulations, will convert real estate assets into digital tokens.

ドバイのより幅広いデジタル資産規制と密接に並んでいるこのイニシアチブは、不動産資産をデジタルトークンに変換します。

This will allow for fractional ownership and increased liquidity, opening up new avenues for investment.

これにより、分数の所有権と流動性の向上が可能になり、投資の新しい道が開かれます。

Lowering entry barriers

エントリの障壁を下げる

The tokenisation project is designed to lower entry barriers for investors, enabling broader participation in Dubai’s real estate sector.

トークン化プロジェクトは、投資家の入場障壁を減らすように設計されており、ドバイの不動産セクターへのより広範な参加を可能にします。

This is particularly relevant for smaller-scale investors who may typically find it difficult to get involved in the high-value nature of direct property investment.

これは、通常、直接的な不動産投資の価値の高い性質に関与することが難しいと感じる可能性のある小規模投資家に特に関連しています。

Announcing the project, DLD Director-General Marwan Ahmed Bin Ghalifa said, “We are introducing a pilot phase for real estate tokenisation.

プロジェクトを発表したDLD局長のマルワンアーメドビンガリファは、次のように述べています。

“This initiative aligns with the vision of the leadership to integrate blockchain technology in order to enhance transparency, efficiency and accessibility in property transactions.”

「このイニシアチブは、プロパティトランザクションの透明性、効率性、アクセシビリティを高めるために、ブロックチェーンテクノロジーを統合するためのリーダーシップのビジョンと一致しています。」

He added that the initiative will be closely aligned with the legal framework and regulations for cryptocurrency and digital assets, which the government has been developing throughout 2023.

彼は、このイニシアチブは、政府が2023年を通じて開発してきた暗号通貨とデジタル資産の法的枠組みと規制と密接に一致すると付け加えた。

“As a global hub for innovation and investment, the UAE is at the forefront of adopting blockchain technology for practical applications,” Bin Ghalifa said.

「イノベーションと投資のグローバルなハブとして、UAEは実用的なアプリケーションのためにブロックチェーン技術を採用する最前線にいます」とBin Ghalifa氏は述べています。

“The DLD’s initiative in tokenising real estate assets will further cement Dubai’s status as a leading financial and technological center in the region and beyond.”

「不動産資産をトークン化するDLDのイニシアチブは、地域およびそれ以降の主要な金融および技術センターとしてのドバイの地位をさらに強化します。」

The DLD is a government entity wholly responsible for registering, organising and promoting Dubai real estate.

DLDは、ドバイの不動産の登録、組織、促進を完全に担当する政府機関です。

To neutralise any potential conflicts of interest, the DLD will not be involved in issuing the tokens. Instead, it will provide supervision to ensure compliance with relevant regulations.

潜在的な利益相反を中和するために、DLDはトークンの発行に関与しません。代わりに、関連する規制の遵守を確保するための監督を提供します。

The move comes as the Gulf state continues to be a hotbed for blockchain adoption. Earlier this year, the government announced plans to introduce a central bank digital currency (CBDC).

この動きは、湾岸州がブロックチェーンの採用のための温床であり続けているためです。今年の初めに、政府は中央銀行のデジタル通貨（CBDC）を導入する計画を発表しました。

Insiders told Real Estate Express that the initiative is a natural progression for Dubai, given its existing role in the Mena region’s financial markets.

インサイダーは、MENA地域の金融市場における既存の役割を考えると、このイニシアチブはドバイにとって自然な進歩であると不動産エクスプレスに語った。

One source said, “The initiative aligns perfectly with Dubai’s broader vision for leveraging technology to create a thriving and inclusive economic landscape.”

ある情報源は、「このイニシアチブは、テクノロジーを活用して繁栄し包括的な経済的景観を作り出すというドバイのより広範なビジョンと完全に一致しています。」

Another added that the move will likely attract more foreign investors, especially those with smaller capital amounts, who are looking for easily accessible avenues to invest in Dubai’s promising real estate market.

別の人は、この動きがより多くの外国人投資家、特により少ない資本額を持つ人々を引き付ける可能性が高いと付け加えた。