최소담보비율(MCR)
최소담보비율(MCR)이란 무엇입니까?
최소 담보 비율은 언제든지 현금 또는 현금 등가물로 보유해야 하는 투자자 자금의 최소 비율입니다. 이는 시장의 무결성을 보호하기 위한 규제 요건입니다.
최소 담보 비율 요구 사항은 펀드 유형에 따라 다릅니다.
최소 부채 대 담보 비율은 대출 여부를 결정할 때 대출 기관에 대한 기준을 설정하기 때문에 중요합니다. 최소 부채 대 담보 비율은 일반적으로 업계 내 대출 기관이 설정하며 종종 대출 기관마다 다르지만 일부 주에는 특정 표준을 요구하는 특정 법률이 있습니다. 예를 들어, Fannie Mae는 최소 부채 대 담보 비율을 36%로 설정하고 Freddie Mac은 최소 40%를 설정합니다. 연방주택금융청(Federal Housing Finance Agency)도 연방 정부가 지원하는 모기지가 특정 기준을 충족하도록 요구하지만 그 비율은 Fannie Mae 및 Freddie Mac의 비율과 약간 다릅니다.
담보비율
담보 비율 또는 담보 보장 비율은 대출 기관이 차용자에게 대출해야 할 금액을 결정하기 위해 사용하는 가장 중요한 지표 중 하나입니다. 이를 통해 위험 척도인 대출 가치 비율을 계산할 수 있습니다.
담보 비율은 담보 가치(즉, 대출을 뒷받침하는 담보)와 관련하여 대출의 상대적 규모를 측정한 것입니다. 이 비율이 높을수록 차용인이 채무 불이행 시 자산을 보유함으로써 채무 불이행으로부터 보호되기 때문에 대출 기관에 대한 거래의 위험이 줄어듭니다.
담보 비율은 대출 대 담보 비율(LCR) 또는 담보 보장 비율(CCR)이라고도 합니다.
최소 부채 대 담보 비율 = 좋은 차용자
귀하의 신용 점수 및 기타 요인에 따라 부채 대 담보 비율은 3:1까지 높을 수 있습니다. 좋은 차용인은 비율이 2:1 이하여야 합니다. 예를 들어, 미납 대출금이 $10,000이고 부동산 가치가 $5,000에 불과한 경우 최소 부채 대 담보 비율은 2:1이 됩니다.
최소 비율이 무엇인지에 대한 보편적인 규칙은 없습니다. 업종, 업종, 담보로 사용되는 자산에 따라 다릅니다. 물론 자산 대비 부채 비율은 낮을수록 좋습니다. 가장 좋은 시나리오는 부채 대 담보 비율이 1:1인 것입니다.
