Der Lismore -Immobilienmarkt ist im letzten Quartal um 3,1% und in den letzten 12 Monaten um 11,9% gestiegen

Es gibt eine Theorie unter den Immobilienmakler, dass die Lismore -Zahlen aufgrund des Rückkaufs des Hauses im NSWRAS (Reconstruction Authority) widerstandsfähige Häuserprogramme immer noch aufgeblasen werden.

Lismore's real estate market has risen 3.1% in the last quarter and 11.9% in the last 12 months, according to the latest Core Logic Regional Market Update for February 2025.

Der Immobilienmarkt von Lismore ist im letzten Quartal um 3,1% und in den letzten 12 Monaten um 11,9% gestiegen. Dies geht aus dem neuesten Kernlogic Regional Market Update für Februar 2025 hervor.

The Median value of house prices in Lismore is $541,716. In contrast, Ballina's quarterly result was -2.8%, with an annual increase of only 0.9% and a median value of $962,954.

Der mittlere Wert der Immobilienpreise in Lismore beträgt 541.716 USD. Im Gegensatz dazu betrug das vierteljährliche Ergebnis von Ballina -2,8% mit einem jährlichen Anstieg von nur 0,9% und einem mittleren Wert von 962.954 USD.

There is a theory among real estate agents that the Lismore numbers are still inflated because of the house buybacks in the NSW RAs (Reconstruction Authority) Resilient Homes Program.

Es gibt eine Theorie unter den Immobilienmakler, dass die Lismore -Zahlen aufgrund des Rückkaufs des Hauses im NSW RAS (Reconstruction Authority) widerstandsfähige Häuserprogramme immer noch aufgeblasen werden.

That is supported by Core Logic's bracket percentage. Lismore's largest bracket is in the $400-600,000 range, which is 32.6%, followed by 28.4% buying the $200-$400,000 range.

Dies wird durch den Anteil der Kernlogik -Halterung unterstützt. Die größte Halterung von Lismore liegt in der Reichweite von 400 bis 600.000 US-Dollar, 32,6%, gefolgt von 28,4%, gefolgt von 28,4% Kauf der Reichweite von 200 bis 400.000 US-Dollar.

In Ballina, 39.1% of houses are in the $1m to $2m bracket. The next highest is the $600-$800,000 bracket with 21.4%.

In Ballina befinden sich 39,1% der Häuser in der Halterung von 1 Mio. USD bis 2 Mio. USD. Das nächsthöchste ist die 600 bis 800.000 US-Dollar mit 21,4%.

Andrew Gordon from R Gordon Real Estate agreed that the house buybacks would cause some market distortion.

Andrew Gordon von R Gordon Real Estate stimmte zu, dass die Rückkäufe des Hauses zu einer Marktverzerrung führen würden.

"Yes, there will be a level of distortion because that's an unnatural phenomenon, I guess, on the back of Australia's greatest disaster. But having said that, I still think that people recognise Lismore as affordable and perhaps a great place to live," said Andrew.

"Ja, es wird ein Maß an Verzerrung geben, weil das ein unnatürliches Phänomen ist, denke ich, auf der Rückseite der größten Katastrophe Australiens. Aber nachdem ich das gesagt habe, denke ich immer noch, dass die Leute Lismore als erschwinglich und vielleicht ein großartiger Ort zum Leben erkennen", sagte Andrew.

"I think there's the next generation that lives on the eastern seaboard who are probably looking at the block next to the home they grew up in saying I can't afford it and see Lismore as a great alternative.

"Ich denke, es gibt die nächste Generation, die an der Ostküste lebt und wahrscheinlich den Block neben dem Haus betrachtet, das sie in der Sage aufgewachsen sind, dass ich es mir nicht leisten kann und Lismore als eine großartige Alternative ansehen kann.

"I reckon you'll see, in the next five years, those numbers might even go into double digits because we're seeing land releases like by 1055 Bruxner Highway and Eastwood Estate on Invercauld Road, all of those are starting to come around.

"Ich denke, Sie werden in den nächsten fünf Jahren sehen, dass diese Zahlen möglicherweise sogar zweistellig werden, weil wir Landveröffentlichungen wie von 1055 Bruxner Highway und Eastwood Estate in der Invercauld Road sehen, all diese beginnen zu sehen.

"Now, that's going to be a great supply, and I bet that when they both come on together, they will be competitive, and people will see that as an alternative to paying twice or three times the rates of our coastal cousins."

"Nun, das wird ein großartiges Angebot, und ich wette, wenn sie beide zusammenkommen, werden sie wettbewerbsfähig sein, und die Leute werden das als Alternative zur Bezahlung der zwei- oder dreifachen Zinsen unserer Cousins ​​an der Küste sehen."

Brett McDonald from Raine & Horne Lismore told the Lismore App there has certainly been an uplift in the real estate market since the start of 2025.

Brett McDonald von Raine & Horne Lismore sagte der Lismore -App, dass es seit Beginn des Immobilienmarktes sicherlich einen Anstieg auf dem Immobilienmarkt gab.

"Well, certainly since the beginning of the year, there's been an uplift in sentiment amongst buyers, which means people are actually coming to look at homes, making offers, negotiating deals, and actually going ahead with the purchase. So, it's been a lot more positive since the start of the year than it was late last year," said Brett.

"Nun, sicherlich seit Beginn des Jahres gab es unter den Käufern eine Steigerung, was bedeutet, dass die Leute tatsächlich zu Häusern kommen, Angebote machen, Geschäfte aushandeln und den Kauf tatsächlich weitermachen. Also war es seit Beginn des Jahres viel mehr positiv als Ende letzten Jahres", sagte Brett.

"The buyers are almost all locals. There are a few out-of-towners, coming from the cities, as there always is, but mostly we're seeing locals buy and move locally."

"Die Käufer sind fast alle Einheimischen. Es gibt ein paar Out-of-Towners, die aus den Städten kommen, wie immer, aber meistens sehen wir die Einheimischen vor Ort kaufen und sich vor Ort bewegen."

There is no pattern to the age of buyers or their reasons for buying.

Das Alter der Käufer oder deren Kaufgründe hat kein Muster.

"They are upsizing, downsizing or sidewaysing. There's a term I'd like to coin.

"Sie sind auflösend, verkleinern oder seitlich. Es gibt einen Begriff, den ich gerne messen möchte.

"There's every kind of reason for people buying. There's no specific group saying we're all upsizing over we're all downsizing. It's everybody. There are people coming to all the properties for all sorts of different reasons.

"Es gibt alle Arten von Grund für die Kauf von Menschen. Es gibt keine bestimmte Gruppe, die besagt, dass wir alle überrascht sind, dass wir alle verkleinert sind. Es sind alle. Es gibt Leute, die aus allen möglichen Gründen zu allen Immobilien kommen.

"What is noticeable now compared to last year is that we're seeing investors back in the market, which is really exciting because although that makes it more challenging for owner/occupiers when they are buying, we really do desperately need more rental stock back in this town.

"Was jetzt im Vergleich zum letzten Jahr spürbar ist, ist, dass wir Investoren wieder auf dem Markt sehen, was wirklich aufregend ist, denn obwohl dies für Eigentümer/Besatzer beim Kauf schwieriger ist, brauchen wir wirklich dringend mehr Mietaktien in dieser Stadt.

"So it's good to see a few more investors coming back and looking for investment properties so that we can start to get more of a balance."

"Es ist also gut zu sehen, dass noch ein paar Investoren zurückkommen und nach Investmentimmobilien suchen, damit wir anfangen können, mehr Gleichgewicht zu bekommen."

Andrew Gordon agreed that there has been an uplift in the market.

Andrew Gordon stimmte zu, dass der Markt einen Anstieg gegeben hat.

"We are seeing results. When a house gets listed, it gets sold. Can I say there are more buyers, probably not because it only takes one to buy a home.

"Wir sehen Ergebnisse. Wenn ein Haus aufgelistet wird, wird es verkauft. Kann ich sagen, dass es mehr Käufer gibt, wahrscheinlich nicht, weil es nur eines braucht, um ein Haus zu kaufen?

"I would say you'd have to be way outside of pricing, I guess, to not get a result right now. If you're on the money, you will get a result. So, in my mind, that's positive.

"Ich würde sagen, Sie müssten weit außerhalb der Preisgestaltung liegen, um momentan kein Ergebnis zu erzielen. Wenn Sie auf dem Geld sind, erhalten Sie ein Ergebnis. In meinen Gedanken ist das positiv.

"It's when you have homes on the market that are incorrectly priced and not selling, then you've got a problem. That's not the case right now."

"Wenn Sie Häuser auf dem Markt haben, die fälschlicherweise bewertet sind und nicht verkaufen, haben Sie ein Problem. Das ist momentan nicht der Fall."