Prologis Inc. (NYSE : PLD)는 Q1 결과를 장려하여 2025 년을 시작합니다.

운영의 핵심 자금 (FFO)은 일관된 운영 효율성을 반영하여 순 프로모션을 제외한 주당 1.42 달러 또는 1.43 달러에 이루어졌습니다.

Prologis (NYSE:PLD) kicked off 2025 with encouraging Q1 results, largely meeting expectations with core funds from operations (FFO) of $1.42 per share, or $1.43 excluding net promotes.

Prologis (NYSE : PLD)는 2025 년 Q1 결과를 장려하여 2025 년을 시작했으며, 주당 1.42 달러의 핵심 자금 (FFO) 또는 순 프로모션을 제외한 $ 1.43의 핵심 자금으로 기대치를 충족 시켰습니다.

What Happened: Prologis reported a 25% lease mark-to-market on a net effective basis, which translates to an estimated $1.1 billion in incremental net operating income (NOI). However, the firm signaled caution regarding leasing activity, noting a 20% drop in volumes in recent weeks.

무슨 일이 있었는지 : Prologis는 순간 유효 기준으로 25% 임대 마크 투 마켓을보고했으며, 이는 약 11 억 달러의 증분 순 운영 수입 (NOI)으로 변환됩니다. 그러나 회사는 임대 활동에 대한주의를 기울였으며 최근 몇 주 동안 20%의 부피가 감소했습니다.

The company's leasing activity remains strong with 58 million square feet signed and a 95.2% occupancy rate. This is despite a 70 basis point decrease in occupancy from the end of 2024.

이 회사의 임대 활동은 5 천 8 백만 평방 피트에 서명하고 95.2%의 점유율로 강세를 유지합니다. 이는 2024 년 말부터 70 베이시스 포인트 점유율이 감소 했음에도 불구하고 있습니다.

Prologis also achieved steady same-store growth, with net effective rent increasing by 5.9% and cash growth reaching 6.2%. Rent changes on new and renewed leases hit 54% on a net effective basis and 32% in cash terms.

Prologis는 또한 정상적인 동일한 매장 성장을 달성했으며 순 임대료는 5.9% 증가하고 현금 성장은 6.2%에 도달했습니다. 새롭고 갱신 된 임대의 임대료 변경은 순 효과적인 기준으로 54%, 현금 조건에서 32%를 기록했습니다.

The company is expanding its data center power capacity by 400 megawatts, pushing its total to 2 gigawatts in the advanced-stage pipeline.

이 회사는 데이터 센터 전력 용량을 400 메가 와트로 확장하여 Advanced-Stage 파이프 라인에서 총 2 기가 와트로 밀고 있습니다.

Prologis has also started rolling out solar and battery storage capacity, now at over 900 megawatts either in operation or under development. It plans to hit 1 gigawatt by year-end.

Prologis는 또한 운영 또는 개발중인 900 메가 와트에서 태양 광 및 배터리 저장 용량을 출시하기 시작했습니다. 그것은 연말까지 1 기가 와트를 쳤다.

The company is putting together a capital structure that provides liquidity, flexibility and optimal return of capital to shareholders.

이 회사는 주주들에게 유동성, 유연성 및 최적의 자본 수익을 제공하는 자본 구조를 구성하고 있습니다.

Prologis raised $400 million in capital for its flagship open-ended funds, which supports its liquidity position. It also issued $550 million in debt at a weighted average interest rate of 4.1%.

Prologis는 플래그십 오픈 엔드 펀드로 4 억 달러의 자본을 모금하여 유동성 위치를 지원했습니다. 또한 가중 평균 이자율 4.1%로 5 억 5 천만 달러의 부채를 발행했습니다.

The company received an upgrade from Moody's to A2, reinforcing its balance sheet strength.

회사는 Moody 's에서 A2로 업그레이드를 받았으며 대차 대조표 강도를 강화했습니다.

Prologis is managing risk and rolling with the punches in this period of macroeconomic uncertainty. It lowered its 2025 development start guidance to $1.5–$2 billion, citing macroeconomic headwinds.

Prologis는 거시 경제적 불확실성의시기에 펀치로 위험을 관리하고 있습니다. 거시 경제적 역풍을 인용하여 2025 년 개발 시작 지침을 1.5 ~ $ 20 억으로 낮추었습니다.

It also raised its G&A expense guidance to a range of $450–$470 million, reflecting inflationary pressures and rising labor costs.

또한 인플레이션 압력과 인건비 상승을 반영하여 G & A 비용 지침을 $ 450- $ 470 백만 범위로 인상했습니다.

Why It's Important: Despite global trade tensions and reduced customer decision-making speed, Prologis was able to maintain its core FFO guidance for 2025 at $5.65 to $5.81 per share including promotes, or $5.70 to $5.86 excluding them.

중요한 이유 : 글로벌 무역 긴장과 고객 의사 결정 속도 감소에도 불구하고 Prologis는 2025 년의 핵심 FFO 지침을 $ 5.65 ~ $ 5.81의 핵심 FFO 지침, 또는이를 제외한 $ 5.70 ~ $ 5.86을 유지할 수있었습니다.

This suggests that management remains confident in the company's leasing performance and capital allocation strategy.

이는 경영진이 회사의 임대 성과 및 자본 할당 전략에 대해 확신을 가지고 있음을 시사합니다.

Although there are concerns over capital markets and logistics chains, Prologis' scale, balance sheet and strategic focus on high-demand segments give it a buffer.

자본 시장 및 물류 체인에 대한 우려가 있지만, Prologis의 규모, 대차 대조표 및 고음 세그먼트에 대한 전략적 초점은 완충액을 제공합니다.

Now Read This: Exclusive: Bill Gross Says Fed Rate Hikes May Finally Be Sticking, But They Won't Stop Inflation Completely

이제 이것을 읽으십시오 : 독점 : Bill Gross는 Fed Rate Hikes가 마침내 고착 될 수 있지만 인플레이션을 완전히 멈추지 않을 것이라고 말합니다.