박물관은 옆집에 건물을 사려고했습니다

로큰롤 명예의 전당 및 박물관의 1 억 5 천만 달러 확장에 대한 건설이 진행 중입니다.

The Rock and Roll Hall of Fame and Museum is to the left, the Harbor Verandas to the right, and only 60 feet are between them. That led Rock Hall officials to consider acquiring the mixed-use building to give the Cleveland lakefront institution more and better expansion options for the future (NEOtrans). CLICK IMAGES TO ENLARGE THEM.

로큰롤 명예의 전당과 박물관은 왼쪽에 있고, 항구 베란다는 오른쪽에 있으며, 60 피트 만 그 사이에 있습니다. 이로 인해 Rock Hall 관계자는 Cleveland Lakefront 기관에 미래 (Neotrans)를위한 더 나은 확장 옵션을 제공하기 위해 혼합 사용 건물을 인수하는 것을 고려했습니다. 이미지를 클릭하여 확대하십시오.

Construction is well underway on the Rock and Roll Hall of Fame and Museum’s $150 million expansion at Downtown Cleveland’s North Coast Harbor. But after the new addition opens at the end of 2026, Rock Hall officials, in looking at their now-landlocked surroundings, are wondering where the museum might expand to in the future.

Cleveland의 North Coast Harbor 시내에서 Rock and Roll 명예의 전당 및 박물관의 1 억 5 천만 달러의 확장에 대한 건설이 진행 중입니다. 그러나 2026 년 말에 새로운 추가가 시작된 후, 록 홀 관계자들은 현재 고지가있는 주변 환경을 살펴보면 미래에 박물관이 어디로 확장 될지 궁금해하고 있습니다.

They thought they had their answer when they made an offer to buy the Harbor Verandas, 1050 E. 9th St., from an affiliate of Cleveland-based Cumberland Development LLC, according to a source familiar with the Rock Hall’s plans. The source spoke to NEOtrans on the condition of anonymity.

Rock Hall의 계획에 익숙한 소식통에 따르면, 그들은 클리블랜드 기반 Cumberland Development LLC의 계열사로부터 항구 베란다 인 1050 E. 9th St.를 구매하겠다고 제안했을 때 대답을했다고 생각했습니다. 소식통은 익명의 조건에 따라 Neotrans에게 말했습니다.

Harbor Verandas is a three-story, 50,000-square-foot building with 16 apartments over five ground-floor retail/office spaces surrounding 29 heated indoor parking spaces. Its ground-floor tenants are Bites Cafe, Cleveland Broadband, Intro Boutique, Sushi 86 and Token Cleveland’s Gift Shop. All of the apartments are leased, too.

Harbor Verandas는 29 개의 가열 실내 주차 공간을 둘러싼 5 개의 지상 소매/사무실 공간에 16 개의 아파트가있는 3 층짜리 50,000 평방 피트 규모의 건물입니다. 지상 층 임차인은 Bites Cafe, Cleveland Broadband, Intro Boutique, Sushi 86 및 Token Cleveland 's Gift Shop입니다. 모든 아파트도 임대합니다.

The Rock Hall sought it for a future conversion to an office building, the source said. The Harbor Verondas is only about 60 feet away from the Rock Hall’s eastern flank. A short, climate-protected corridor could easily be built to connect the two buildings and offer the Rock Hall a retail presence next to East 9th.

Rock Hall은 사무실 건물로의 향후 전환을 위해 그것을 찾았다 고 소식통은 말했다. 항구 Verondas는 록 홀의 동쪽 측면에서 약 60 피트 떨어져 있습니다. 짧고 기후로 보호 된 복도는 두 건물을 연결하고 록 홀에 East 9th 옆에있는 소매점을 제공하기 위해 쉽게 건축 할 수 있습니다.

A slightly dated aerial view of Downtown Cleveland’s North Coast Harbor showing the Rock Hall, its proximity to the Harbor Verandas, and how landlocked the museum has become with its westward expansion toward the Great Lakes Science Center (Newmark).

클리블랜드 다운타운의 노스 코스트 하버 (North Coast Harbour)의 록 홀 (North Coast Harbour), 하버 베란다 (Harbor Verandas)와의 근접성, 박물관이 어떻게 서쪽으로 확장되었는지, 그레이트 레이크 과학 센터 (Newmark)를 향한 공중 전망.

But, Rock Hall officials decided not to continue to pursue the deal. In an e-mail provided to NEOtrans by the source, the Rock Hall’s Vice President of Finance Sean O’Malley on Monday notified Cumberland CEO Dick Pace and the company’s legal representative, the Tucker Ellis Real Estate Group, that the deal was off.

그러나 Rock Hall 관계자는 이번 계약을 계속 추구하지 않기로 결정했습니다. 소스가 Neotrans에게 제공 한 이메일로, 월요일 Rock Hall의 재무 Sean O'Malley 부사장은 Cumberland CEO Dick Pace와 회사의 법적 대리인 Tucker Ellis 부동산 그룹에 통보했습니다.

“After careful consideration with our board, we will not be proceeding with the transaction under the current terms,” O’Malley wrote. “We appreciate the assistance provided by you and Jeanne (McMaster of Cumberland) as we considered this transaction. We understand that this decision means we surrender the $100,000 deposit and that the LOI (Letter of Intent) is now terminated.”

O'Malley는“이사회를 신중하게 고려한 후에는 현재 약관에 따라 거래를 진행하지 않을 것입니다. "우리는이 거래를 고려할 때 귀하와 Jeanne (Cumberland의 McMaster)이 제공 한 지원에 감사합니다.이 결정은 우리가 10 만 달러의 예금을 포기하고 LOI (의도)가 이제 종료된다는 것을 의미합니다."

However, O’Malley left the door open to possibly revisit the acquisition. “If circumstances change or if there is an opportunity to revisit the terms, we’re open to further discussion,” he added.

그러나 O'Malley는 문을 열어 획득을 다시 방문 할 수 있습니다. "상황이 바뀌거나 용어를 다시 방문 할 기회가 있다면 더 많은 토론을 할 수 있습니다."라고 그는 덧붙였습니다.

O’Malley did not respond to a voicemail left by NEOtrans seeking more information. Also, an e-mail was sent to the Rock Hall’s media relations staff but wasn’t answered. Pace confirmed that there was a deal in the works but said he did not know why the Rock Hall walked away.

O'Malley는 더 많은 정보를 찾고있는 Neotrans가 남긴 음성 메일에 응답하지 않았습니다. 또한 Rock Hall의 미디어 관계 직원에게 이메일이 보냈지 만 응답하지 않았습니다. Pace는 작품에 거래가 있었음을 확인했지만 록 홀이 왜 떠났는 지 몰랐다고 말했다.

At the north end of East 9th Street, next to Lake Erie, the Harbor Verondas stand alongside the Rock and Roll Hall of Fame and Museum with the Great Lakes Science Center to the right (Harbor Verondas).

Erie 호수 옆에있는 East 9th Street의 북쪽 끝에서 항구 Verondas는 그레이트 레이크 과학 센터 (Harbor Verondas)와 함께 로큰롤 명예의 전당 및 박물관과 함께 서 있습니다 (Harbor Verondas).

“Purchase of my building was strategic for them,” he said. “The expansion cost per square foot is many times more than the cost of my building. The deal was that I would give them the building with the existing financing.”

"내 건물의 구매는 그들에게 전략적이었다"고 그는 말했다. "평방 피트 당 확장 비용은 건물 비용보다 몇 배나 높습니다.이 거래는 기존 자금 조달을 통해 건물을 주겠다는 것이 었습니다."

The Rock Hall is adding a 50,000-square-foot wing to west of the 1995-built, 140,670-square-foot museum at a very high cost of nearly $3,000 per square foot — more than 10 times the cost of building the Harbor Verondas. Construction of the Rock Hall’s expansion started in October 2023.

록 홀은 1995 년 제작 된 140,670 평방 피트 규모의 박물관 서쪽에 5 만 평방 피트의 날개를 추가하여 평방 피트 당 거의 $ 3,000의 매우 높은 비용으로 하버 베론다를 건설하는 데 드는 비용의 10 배 이상입니다. Rock Hall의 확장 건설은 2023 년 10 월에 시작되었습니다.

Among display and performance spaces, it includes about 6,000 square feet of new office space. Their current offices in the existing museum will be converted to display spaces. At the Harbor Verondas, each floor of apartments averages more than 15,000 square feet.

디스플레이 및 성능 공간 중에는 약 6,000 평방 피트의 새로운 사무실 공간이 포함됩니다. 기존 박물관의 현재 사무실은 디스플레이 공간으로 개조됩니다. 항구 Verondas에서는 아파트의 각 층이 평균 15,000 평방 피트 이상입니다.

Harbor Verondas was built for about $14 million but was appraised last year for taxes by Cuyahoga County at $7.68 million. It and the nearby Nuevo Modern Mexican & Tequila Bar were built in the late-2010s by Cumberland in a since-concluded development partnership with Trammell Crow Co. of Dallas.

Harbor Verondas는 약 1,400 만 달러에 지어졌지만 작년 Cuyahoga 카운티의 세금으로 768 만 달러로 평가되었습니다. 이 근처의 Nuevo Modern Mexican & Tequila Bar는 2010 년대 후반 Cumberland에 의해 Dallas의 Trammell Crow Co.와 함께 제공된 개발 파트너십으로 지어졌습니다.

All of the buildings including the Rock hall are set on leased land reclaimed from Lake Erie. Cumberland’s buildings are leased from the Cleveland-Cuyahoga County

록 홀을 포함한 모든 건물은 Erie 호수에서 개입 한 임대 된 땅에 설정됩니다. Cumberland의 건물은 Cleveland-Cuyahoga 카운티에서 임대됩니다