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什麼是抵押品？

抵押品作為貸款的擔保，可以降低風險並激勵借款人還款，使貸方能夠提供優惠的條件，更快地批准大額貸款，並提高保護水準。

2024/11/01 22:07

了解抵押品：綜合指南

1. 抵押品的定義

抵押品是指作為貸款或其他義務的擔保而質押或提供的資產。它向貸方保證，如果借款人未能履行付款義務，貸方可以扣押並出售資產以彌補損失。

2. 抵押品的用途

抵押品的主要目的是減輕貸方的風險。它為借款人償還債務創造了動力，並降低了違約的可能性。

3. 抵押品類型

抵押品可以有多種形式，包括：

房地產
證券（股票、債券）
車輛
裝置
藝術品或其他貴重物品

4. 抵押品評估

貸款人透過考慮以下因素來評估抵押品的價值和充足性：

適銷性：資產以公平市價出售的難易度。
流動性：資產轉化為現金的速度。
風險：資產價值下降的可能性。

5. 抵押比例

抵押率是抵押品價值佔貸款金額的百分比。抵押率越高，表示貸款人的風險越低。

6. 抵押機制

為了抵押資產，需要創建稱為擔保權益的法律協議。該協議賦予貸方在違約情況下佔有資產的權利。

7. 抵押品的好處

較低的利率或費用：貸款人可以為擁有有價值抵押品的借款人提供更優惠的條件。
增加貸款金額：抵押品可以讓借款人有資格獲得比沒有抵押品時更高的貸款金額。
更快的貸款批准：貸方可能更願意批准帶有抵押品的貸款，因為這為他們提供了一定程度的保護。

八、抵押品風險

資產損失：如果借款人違約且抵押品被扣押，他們將失去資產的所有權。
價格波動：抵押品的價值可能會隨著時間的推移而波動，這可能會影響其充足性。
維護成本：借款人可能有責任透過繳稅、保險費或進行維修來維持抵押品的價值。

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